Kasarmialue syntyy uudelleen, kun uusi Värttö Riverside -kerrostaloalue nousee käyttövalmiiksi yhdentoista kerrostalon yhteisrintamana. Toistakymmentä vanhaa kasarmirakennusta jyrättiin viime kesänä alta pois, ja tilalle on noussut jo neljä kerrostaloa. Ensimmäiset asukkaat pääsivät maistelemaan kantrihenkistä asumista alkuvuodesta, kun Riverside Blues -asuntoyhtiön ensimmäiset 22 asunto-osakasta saapuivat muuttokuormineen 19. tammikuuta.
"Riverside Bluesin sisällä tehdään viimeistelytöitä. Asukkaat ovat käyneet tarkistamassa asuntojaan. Ensimmäisenä katsotaan yleisilme. Sitten tulevat makuasiat, kuten kivitasot ja lasipeiliovet", sanoo vastaava mestari Marko Ahvenlampi NCC Rakennus Oy:stä.
Värttö on valmis viimeistään vuonna 2010, ja hyvällä myynnillä aikataulua voidaan Ahvenlammen mukaan nopeuttaa. Asuntoja uudelle Värtölle tulee kaikkiaan yli 400. Asunnot löytyvät viiden, seitsemän ja kahdeksan kerroksen korkuisista taloista. Pienimmät asunnot ovat makuuhuone-tupakeittiö-yhdistelmiä ja suurin on kahdeksannen kerroksen 140 neliön jo myyty huoneisto.
"Eniten kysyntää on korkeista taloista. Esimerkiksi ensimmäisenä valmistuvan kahdeksankerroksisen talon 27 asunnosta 22 on myyty. Myös seuraaviin kohteisiin on riittänyt ennakkovarauksia ja kysyntää, sillä huoneistot ovat tasoltaan keskivertoa parempia", Ahvenlampi sanoo.
Asunto Oy Riverside Country ja Arvolan talo valmistuvat ensi vuoden kesäkuun lopussa ja Etu-Värtön talo elokuun lopussa. Nämä NCC Rakennus Oy:n rakentaa yksin, ja näiden lisäksi toteutuvat Arvolan kartano yhteistyössä Saton kanssa sekä Etu-Värtön talo yhteistyössä YH Suomi Oy:n kanssa.
"Sama massa nousee peilikuvana rannan puolelle, mutta näillä taloilla ei ole vielä nimiä", Ahvenlampi sanoo.
Kaavoitusarkkitehti Leena Kallioniemi Oulun kaupungista sanoo, että kerroslukujen portaittaisella rakentamisella pyritään säilyttämään näkymä Oulujokisuistolle.