Rakennusliike NCC kartoittaa Raahen tonttitarjontaa niin sanottujen senioriasuntojen rakentamista varten. Projektipäällikkö Markku Taskinen Oulun aluetoimistosta kertoo, että varsinaisia tonttineuvotteluja ei Raahessa ole vielä käynnissä, mutta he ovat käyneet esittelemässä hanketta, jollainen on Pohjois-Suomessa toteutettu jo Oulussa ja Kajaanissa.
"Vielä ei ole ehditty kartoittaa Raahen tonttitilannetta, mutta keskustelujen kautta erilaisia vaihtoehtoja nousi ilmaan."
Taskisen mukaan nyt ollaan käynnistämässä aktiivista tonttien etsintää, koska sopivan tontin löytäminen on edellytys koko hankkeen eteenpäin viemiselle. Hyvän tontin löytyessä NCC on valmis etenemään asiassa hyvinkin nopeasti.
"Hyvä tontti on tässä tapauksessa keskustassa peruspalvelujen lähellä. Siinä täytyy myös olla riittävästi rakennusoikeutta, jotta voidaan rakentaa taloudellisesti riittävän kokoinen yksikkö."
Kanavanrannan alue ei ole senioriasuntojen tonttilistan kärkipäässä. Taskisen mukaan kaupungin keskusta on se alue, mihin he enemmän miettivät rakentamista.
Senioriasuntohankkeessa lähtökohtana on yksi kerrostalo, jossa on kahdestakymmenestä kolmeenkymmeneen asuntoa. Taskisen mukaan toive on, että tietyssä ajanjaksossa voitaisiin samaan yhteyteen rakentaa lisää samanlaisia taloja.
Senioriasuntojen suunnitteluratkaisuissa on otettu huomioon ikäihmisten tarpeet. Asuntojen sijainti palvelujen läheisyydessä on myös tärkeä lähtökohta.
"Tarkoituksena on, että ikäihmisten tarve muuttaa pois omasta kodista lykkääntyisi mahdollisimman pitkään."
Taskisen mukaan Oulussa ja Kajaanissa senioriasunnoilla on ollut erittäin hyvä kysyntä. Senioriasuntoja rakennetaan parhaillaan myös Kempeleessä.
"Meillä on tapana tehdä kyselytutkimus asuntojen tarpeesta ennen kuin lähdetään rakentamaan. Sitä ennen täytyy kuitenkin olla tieto tontista, koska ihmiset haluavat tietää paikan ennen kuin tekevät päätöksiään", Taskinen selvittää.
Senioriasunnot ovat omistusasuntoja. Asukkaille ei ole asetettu muita vaatimuksia kuin että he ovat seniori-ikäisiä. Ennakkomarkkinointivaiheessa pätee sääntö, että nopeat varaajat saavat asunnon.
"Tarkkaa ikää on riskialtista antaa, koska joku kahdeksankymmentävuotias kykenee hyvin tulemaan toimeen itsenäisesti, ja toisaalta voi olla, että viisikymmentäviisivuotias katsoo tarvitsevansa senioriasuntoa. Tässä käytetään tapauskohtaista harkintaa."
Väestön ikääntyminen on viime vuosina tuonut markkinoita ja tarvetta ikäihmisille tarkoitetuille asunnoille.
"Tietyissä kunnissa ikärakenne on sellainen, että ikäihmisiä on paljon. Jos ei ole tällaisia asuntoja, painopiste siirtyy palvelutalotyyppeihin, ja se ei ole paras ratkaisu kuntien kannalta."