Esteetön näkymä Oulujokisuistoon ja Oulun edustan merialueelle, kuvailee rakennusurakoitsija Ari Turunen vuoden lopulla valmistuvien asuntojen ikkunoista avautuvaa näköalaa. Näin hulppean näköalan saadakseen maisemaa pitää päästä katselemaan Oulussa korkealta, toisten talojen kattojen ylitse.Niin Vuokko ja Ari Turunen tulevatkin tekemään naapurihuoneistoihin muuttavien lastensa kanssa.
Näköala-asunnot valmistuvat Oulun ytimeen, Pakkahuoneenkadun ja Torikadun kulmauksessa sijaitsevan Asunto Oy Meriteeren ullakkokerrokseen, jonka Ari Turunen saneeraa perheensä asuinkäyttöön ja talon seitsemänneksi kerrokseksi.
Oulussa ja Oulun ympäristössä 25 vuotta erilaisia kohteita urakoinut Ari Turunen on varannut ullakkoneliöitä asuinrakennuskohteeksi myös toisesta Pakkahuoneenkadun varrella sijaitsevasta kerrostalosta. Kiinteistö Oy Oulun Tetran yläkertaan, verotoimiston arkistokäytössä olleeseen ullakkokerrokseen, hän rakentaa neljä asuntoa.
Asemakaavapäällikkö Matti Karhulan mukaan kaupunki suosii ullakkorakentamista pitääkseen ydinkeskustan asuttuna ja elävänä. Meriteeren isännöitsijän, rakennusinsinööri Kalervo Siiran mukaan taloyhtiössä päätettiin uhrata ullakkokerroksen "kanakopit" ja rahoittaa niiden tilalle kaavoitettujen asuinneliöiden myynnillä talossa perusteellinen hissiremontti.
Ari Turunen kertoo kiinnostuneensa perheen omaan käyttöön tulevan Meriteeren lisäksi toisestakin kohteesta, vaikka ullakkorakentaminen on teknisesti vaativaa eivätkä kohteetkaan ole neliömääriltään kovin suuria. Ja toisaalta juuri siksi. Oulussa on meneillään asuntorakentamisen buumi, eivätkä tarjolla olevat pienet ja vaativat kohteet juuri nyt kiinnosta tippaakaan isoja rakennusliikkeitä.
Ullakko-asujista
väkeä keskustaan
Ullakkorakentaminen on vauhdittumassa Oulun ydinkeskustassa ja onneksi, sillä se on Oulun kaupungin tavoitteiden mukaista, asemakaavapäällikkö Matti Karhula myhäilee.
Erinomaisena esimerkkinä ydinkeskustan kerrostaloissa tapahtuneesta täydennysrakentamisesta Karhula pitää Otto Karhin puiston ympäristöä. Lisää neliöitä puiston ympärillä on rakennettu jo Valkealinnaan ja Oulun Osuuspankin taloon. Nyt vuorossa on Klubitalon korottaminen.
Kaavoittamalla lisäneliöitä pyritään parantamaan ikääntyneiden rakennusten kuntoa ja toimivuutta, ettei väki ydinkeskustassa kävisi aivan vähiin.
Kaavoittamalla rakennusoikeutta keskustan kerrostalojen ullakkokerroksiin kaupunki tukee Karhulan mukaan taloyhtiöitä piha-, katto- ja erityisesti hissiremonttien toteuttamisessa. Toimivat hissit ovat Karhulan mukaan kerrostaloissa niin tärkeitä, että niiden rakentaminen tai uudistaminen pyritään kirjaamaan taloyhtiön kanssa laadittavaan sopimukseen.
Jo kymmenkunta
ullakkokohdetta
Jos Oulun uudisrakentamisessa on tunnistettu buumin merkkejä Karhulan mukaan myös ullakkorakentaminen on mukavasti vauhdittumassa. Hiljattain toteutuneita, käynnistyneitä tai käynnistymässä olevia kohteita Karhula ynnää hetkessä toistakymmentä.
Meriteertä isännöivä Kalervo Siira pitää silti työvoittona talon neljäksi kuukaudeksi rakennustellinkeihin peittänyttä ja vesikattoa myöten huputtanutta ullakkorakentamista.
"Valkealinnassa tuli ilmeisesti sen verran pettymyksiä, että rakentajat ovat sen jälkeen vältelleet Oulussa ullakkokohteita." Siksi Meriteereenkin ullakkorakentajaa jouduttiin Siiran mukaan etsimään "jonkin aikaa".
Mutta nyt taloyhtiössä on käynnistynyt massiivisista rakennustellingeistä ulkopuolisenkin helposti huomaama suurremontti.
Ullakkokerroksen päälle siinä tulee tietysti uusi vesikatto, mutta Siiran mielestä tärkeintä on Karhulankin painottaman täydellisen hissiremontin toteuttaminen talossa.
Tähän saakka talon kahdella hissillä on noustu ykkösestä kuutoseen, mutta jatkossa napin painalluksella noustaan kellarista uuteen seiskakerrokseen tai laskeudutaan sieltä aivan alas pohjakerrokseen.