Kun vielä muutama vuosikymmen sitten väki kaikkosi maaseudulta, tyhjiksi jäivät yksittäiset mökit ja talot. Tuskin kukaan osasi edes haaveilla, että niille pitäisi löytää ostaja. Nyt kasvukeskuksiin valuva väki jättää taakseen kokonaisia kerrostalorykelmiä, joista on kasvamassa kansantaloudellinen miljardiongelma.
Tyhjenevät talot syövät ennen kaikkea pienten kuntien taloutta, mutta asunnon myyntiongelma kirpaisee myös yksityistä omistajaa. Kahdeksan pahimman muuttotappiomaakunnan alueella on tätä nykyä ilman vakinaista asukasta jo viisi miljoonaa kerrosneliötä. Niiden markkinahintainen arvo on 11,5 miljardia markkaa.
"Vuoteen 2010 mennessä asuntojen arvo nousee jopa 16 miljardiin markkaan eli 11 500 markkaan maakunnan asukasta kohden nykyisellä rahan arvolla mitattuna", laskevat Turun kauppakorkeakoulun professori Paavo Okko ja yliassistentti Asko Miettilä Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen PTT:n katsauksessa.
Koko kansantalouden kannalta ongelma paisuu kymmeniin miljardeihin. Laskelmissa ei ole otettu huomioon sitä, että tyhjät asunnot vaikuttavat muunkin asuntokannan hintatasoon.
Tutkijat esittävät pahimmasta muuttotappiosta kärsiville kunnille toimenpidesuosituksen. Sen mukaan lisäkaavoittaminen, kunnallistekniikan rakentaminen ja lisäasuntojen rakentaminen yhteiskunnan tuella on harkittava huolellisesti.
"Lyhyen ajan työllistämisellä voidaan saada aikaan pitkän ajan ongelmia", Okko ja Miettilä huomauttavat.