Mökkiläinen voi vuokrata maanomistajalta järvinäköalan tai paikallinen matkailuyrittäjä nuotiopaikan, jos hinnasta sovitaan. Näin ehdottaa Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto (MTK), joka julkaisi mallin maan virkistysarvokaupasta.
Siinä maanomistaja sitoutuu korvausta vastaan esimerkiksi harventamaan metsäänsä niin, että mökkiläinen saa haluamansa näköalan tai jättää mökkitontin vierestä alkavan metsän hakkaamatta, ettei takana kulkeva autotie paljastu.
Tarkoituksena on, että maanomistaja luopuu osittain maankäyttöoikeudestaan tai sitoutuu hoitamaan aluetta niin, että sen virkistysarvo säilyy. Ostaja saa maiseman, mutta ei omistusoikeutta alueeseen ja sen kasvillisuuteen.
Lisäksi maanomistaja voi myydä matkailuyrittäjälle oikeuden maidensa virkistyskäyttöön eli esimerkiksi rantautumis- ja nuotiopaikan perustamiseen.