Oulu Oulun asuntomessuille rakennetusta Villa Honkamaa -nimisestä omakotitalosta on syntynyt monimutkainen riita, jonka selvittämisessä on tukeuduttu oikeustoimiin ja lakimiesten apuun.
Villa Honkamaa on monelle asuntomessuvieraalle tuttu kohde, joka sijoittui messujen yleisöäänestyksessä toiseksi.
Villa Honkamaan omistaja Erkki Nikkanen on lopputuloksesta murheissaan. "Hanke on ollut sekä henkisesti että taloudellisesti erittäin raskas. Yksistään erilaisiin talon kuntoa ja rakentamisen laatua mittaviin tutkimuksiin olemme käyttäneet yli 8 000 euroa rahaa."
Nikkanen sanoo, että talossa tehtiin useita sopimuksenvastaisia ratkaisuja. Hän mainitsee esimerkkeinä talon 30 kattoikkunan vaihdon sekä rakennuksen teräspilareiden vaihdon betonisiin. Nikkanen kertoo myös, että talossa on rakentamisen laadusta johtuvia lämpövuotoja. "Talvella on kylmä ja sähkölasku on arviolta kolme kertaa suurempi kuin pitäisi olla", Nikkanen sanoo.
Villa Honkamaan rakentaja, Gloria House Ltd:n toimitusjohtaja Esa Kurkela myöntää, että rakentamisessa tehtiin virheitä, mutta hän korostaa, että rakentaja ei saanut tehdä taloon korjaustöitä, vaikka hän niin vaati.
"Tein vastaanottotarkastuksen Nikkasen kanssa ja pyysin häntä allekirjoittamaan korjattavat asiat. Nikkanen ei tähän suostunut, vaan sanoi tekevänsä omia tarkistuksia, jos voisi löytyä jotain muutakin. Vetosin alan käytäntöön, jonka mukaan vuositakuun aikana on mahdollisuus vielä puuttua korjattaviin asioihin. Sekään ei riittänyt", Kurkela sanoo murheellisena.
Asiaa on jo puitu Oulun käräjäoikeudessa, joka määräsi urakkasopimuksen suoritusrikkomuksesta Gloria House Ltd:n 90 000 euron korvauksiin Nikkaselle. Kurkelan yhtiö on kuitenkin varaton.
"Villa Honkamaa oli Gloria House Ltd:n ensimmäinen projekti ja tarkoituksena oli mennä tällä messutalolla kansainvälisille markkinoille. Nyt koko hanke ja yritys kaatui riitelyyn ja saamattomiin korvauksiin", Kurkela sanoo.
Oulun rakennusvalvontaviraston laatupäällikkö Pekka Seppälän mukaan Villa Honkamaassa tehtiin laadunohjausjärjestelmän mukaiset mittaukset, joiden pohjalta urakoitsijaa pyydettiin tekemään korjauksia. Siitä, tehtiinkö taloon korjauksia, rakennusvalvonnalla ei ole näyttöä. Rakennustarkastuksen mukaisen tarkastuksen kohde on läpäissyt.