Kiimingin valtuutetut saavat tänään käsiinsä Koitelin alueen matkailu- ja virkistysalueen esiselvityksen.
Mukana on neljä kehittämisvaihtoehtoa: nykytila, virkistysalue, Kiiminkijoen matkailukeskus ja laajin vaihtoehto hotelleineen ja matkailukeskuksineen.
Selvityksen laatinut projektipäällikkö Veli-Pekka Huhmo suosittelee kolmosvaihtoehtoa, kiiminkijoen matkailukeskusta. Siinä Koiteli parantaisi Kiiminkijoen palvelujen saavutettavuutta ja oma majoitus-, ravintola- ja ohjelmatarjonta vetäisi vierailijoita. Kesällä pääosan muodostaisivat kiertomatkailijat ja talvella kokoustajat.
Tavoitteena on, että Koiteli vetäisi 45 000 kävijää, kun nyt siellä on vuodessa 20 000 vierailijaa.
"Vaihtoehto on joustava ja toimintaa voitaisiin kasvattaa vaiheittain. Kiiminkiläisille Koiteli tarjoaisi tasokkaan ympäristön ja matkailukeskustasoiset palvelut kotikunnassa", selvityksessä korostetaan.
Koitelikeskus sisältää muun muassa kokous- ja näyttelytilat, ravintolan, huoltotilat sekä 25 huoneen majoitustilat huoneistohotellissa.
Perinnepihaa koristaisi esimerkiksi savottakämppä, johon voisi kesällä majoittua 50 henkeä.
Koitelintörmälle tulisi vuokramökkejä sekä kokousmökki.
Koskialueen teemapuiston keskeisin osa olisi siltojen ja saarten kautta kulkeva ulkoilureitti. Sinne pitäisi rakentaa useita siltoja.
Yksityiset ja julkiset alueet erotetaan toisistaan. Suunnitelman mukaan alueen virkistyspaikkojen tulee olla sellaisia, että niitä voivat käyttää sekä matkailijat että virkistyskäyttäjät.
Rahoitushakemus
jo tehty
Veli-Pekka Huhmo korostaa, että esiselvityksessä ei ole otettu kantaa siihen, kuinka paljon rakennetaan. Kustannusarvioissa on kuitenkin varauduttu kaavan mukaiseen käyttöön. Alueen hallinnointia varten voidaan perustaa kiinteistöyhtiö, kunta voi rakentaa tilat ja vuokrata ne yrityksille tai kunta voi suoraan myydä tai vuokrata kaavoitetut tontit yrittäjälle tai yrittäjille.
Kehityspäällikkö Irma-Liisa Lesonen Kiimingin kehitysyhtiö Kidestä toivoo, että valtuusto valitsisi mahdollisimman pian kehittämisvaihtoehdon ja aloittaisi muun muassa aktiivisesti yhteistyökumppanin etsimisen.
Lisäksi tulisi laatia alueen kokonaissuunnitelma, jossa muun muassa selvitetään kaikkien osa-alueiden rakentaminen, liiketoimintasuunnitelmat ja alueen kestävyys.
Lesonen korostaa, että asiassa tulisi edetä harkiten, ja hanke tulisi toteutettua seudullisena. Hankkeesta on tehty EU-rahoitushakemus.
Lesosen mukaan yritysneuvottelut ovat vielä alkutekijöissään.
Hankkeessa ei ole kyse lainkaan nappikaupasta. Investointien kustannusarvio on 4,3 miljoonaa euroa ja suunnittelun 360 000 euroa.
Suunnitelmissa ne on ajoitettu vuosille 2006-2008.
Metsähallitus suunnittelee palstoja
Metsähallitus sai vuosi sitten tehdyssä vaihdossa maata Kiiminkijoen pohjoispuolella.
Metsänhoitaja Jorma Siira Metsähallituksen Laatumaasta Oulusta kertoo, että Metsähallitus selvittää parasta aikaa suunnitelmaa, että alueelle tulisi 60 puutarhapalstaa.
Vuokralaiset voisivat rakentaa niihin 20-40 neliön mökkejä, joihin tulisi viemäri ja sähköt. Mökit olisivat korkeatasoisempia kuin Markkuussa tai Äimärautiolla.
"Tuntuu, että suunnitelmat ovat hyvässä synkronissa ja hankkeet tukevat toisiaan", Jorma Siira sanoo.