Hailuodon Marjaniemessä edetään vähän joka rintamalla. Suunnitelmissa on huoneistohotellia ja uusia lomamökkejä, ideatasolla jopa pienehkö kylpylä.
Alueesta halutaan kehittää laaja ja tasokas matkailualue, jota varten on parhaillaan vireillä kaksi erillistä kaavaa. Pitemmällä on luonnos Ranta-Sumpun huoneistohotellin vaatimasta asemakaavasta. Marjaniemen nokan suojelun ja uuden loma-asutuksen rajoja tutkitaan toisessa kaavassa, joka on vasta alkuvaiheissaan.
Ranta-Sumpun huoneistohotelli rakennetaan pilareiden päälle joko kaksi, kolme tai nelikerroksisena. Todennäköisin on kolme kerrosta, arvioi kunnanjohtaja Matti Soronen.
Hanke on edennyt ilman ristiriitoja, mutta kerrosten lukumäärä ja hotellin muotokieli ovat herättäneet jonkin verran keskustelua. Huoneistoja tulee noin 40-50. Rannan hiekkadyynien takia hotelli rakennetaan yhden kerroksen verran pilarien päälle, jolloin kaikista huoneistoista on merinäköala ja toisaalta rakennus on alhaalta auki.
Vaikka kaava ei ole valmis, hotellin toteuttajalla Oulun Seudun Setlementin omistamalla Nuorisokeskus Syötteellä on tarkoitus hakea poikkeuslupaa jo kaavan luonnosvaiheen jälkeen, jotta rakentamaan päästäisiin tänä kesänä. Rakennusta on suunniteltu rinnakkain kaavan kanssa.
Arvokas punainen
kerros
Marjaniemen nokan kaavassa puolestaan halutaan turvata vanhat arvokkaat rakennukset ja toisaalta luoda mahdollisuudet uuteen. Suojeltavana on historiallinen "punainen kerros" eli 1800-luvulta peräisin olevat vahtitorni, savusauna-takkatuparakennus, aitta, sauna, majakkamestarin talo sekä majakka. Majakka on nyt toimenpidekiellosta, kunnes suojelu on lainvoimaisesti ratkaistu.
Uutta loma-asutusta halutaan Perämeren tutkimusasemasta Sumpun suuntaan olevalle harjanteelle, johon on kaavailtu noin 60-80 neliön mökkejä.
Hailuodon ja Oulun matkailumarkkinoinnista on tehty esiselvitys, jossa uutena ideana esitettiin ajatus pienimuotoisesta kylpylästä, joka palvelisi ympäri vuoden. Se liittyisi toiseen alueelle kaavailtuun huoneistohotelliin, koska Sumpun alueen hotelli ei pitemmän päälle yksin riitä. Paikaksi sopisi Luototaloon ja tiehen rajautuva kunnan omistama tontti.
Esiselvityksen mukaan rakennus voitaisiin kytkeä Luototaloon maanalaisella käytävällä.
Lisää tasokasta majoitustilaa
Majoittuminen Hailuodossa on pitkään ollut leirintäalueen mökkikylän ja yliopiston tutkimusaseman ja luotsiaseman varassa.
Luotsiasema on kunnostettu 2007 pienimuotoiseksi hotelliksi, jossa on 20 huonetta. Leirintäalueen mökkikylässä ja Luotsihotellissa on yhteensä noin 100 vuodepaikkaa.
Loma-asuntoja Marjaniemessä on kalamökkikylä mukaan lukien yhteensä noin 50.
Alueelle kaivataan kuitenkin lisää nykyaikaista majoitustarjontaa, mikä mahdollistaisi alueen matkailun kehittämisen. Ranta-Sumpun lomakylän ja leirintäalueen rakennukset on rakennettu 1970- luvulla sen aikaisen laatutason mukaan.
Majoitusrakennuksia on kunnostettu, mutta muutoin leirintäalueen kehittäminen on ollut pitkään pysähdyksissä. Nyt tavoitteena on ympärivuotinen lomakylä.
Kunta on vuokrannut leirintäalueen Nuorisokeskus Syöte Oy:lle ja Ranta-Sumppu Oy:lle.