Länsi-Toppilassa sijaitsevan Mallasjuoman korttelin suunnittelukutsukilpailu ratkesi torstaina Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy:n eduksi. Kilpailussa oli mukana kaikkiaan neljä toimistoa ja siinä haettiin alueen kaupunkikuvalliset erityispiirteet huomioivaa lähtökohtaa asemakaavaa ja toteutusta varten. Lisäksi painoa pantiin kokonaistaloudellisuudelle ja kustannustehokkuudelle.
Kilpailun järjesti SRV Asunnot Oy Pohjois-Suomi. Mukana palkintolautakunnan työssä olivat myös Oulun kaupungin edustajat.
Lukkaroisen voittoisan työn nimi on "Top´pihat", jota luonnehdittiin määrätietoiseksi ehdotukseksi. Se poikkeaa Länsi-Toppilaan suunnittelusta korkeiden kivitalojen yleisratkaisusta selvästi.
Kilpailun reunaehdoissa määriteltiin vanhojen Mallasjuoman alueen rakennusten suojelutarve.
Niinpä alueen suojeltavat rakennukset viljavarasto eli Allin Matala (1864), mallastamo (1889) ja keittämö (1967) saavat uuden käytön tulevaisuudessa. Myös kokonaisuuden vanhin rakennus puuhuvila (1857) säilyy. Top´pihat -työssä Mallasjuoman hirsirakenteinen varasto esitetään siirrettäväksi rajaamaan panimopihaa.
Suojelurakennuksiin ehdotetaan sijoitettavaksi ravintola-,
toimisto- ja työtiloja sekä asuntoja. Suojelurakennukset muodostavat oman kokonaisuutensa, kun uudisrakennukset sijoittuvat korttelin eteläisimpiin osaan. Yhdessä rakennukset muodostavat raittimaisen kokonaisuuden, totesi tuomariston asiantuntijajäsen arkkitehti Jukka Laurila.
Arkkitehti Pekka Lukkaroinen kertoo työryhmänsä lähestyneen Mallasjuoman aluetta luonnostellen.
"Vanha ja uusi kiteytyi yhteen. Vanhat rakennukset ovat olleet suunnittelun lähtökohta, jota uudet rakennukset kunnioittavat. Ponnistavat vanhojen arvoista. Asunnot on pyritty sijoittamaan hyviin ilmansuuntiin, jotta ihmisille saadaan valoisat ja suojaisat asunnot."
Kaupungin kaavoitusarkkitehti Timo Lajunen kertoo Länsi-Toppilassa olevan meneillään korttelitason suunnittelun. Suunnitelmat valmistuvat kevään, viimeistään syyskuun aikana. Varsinaisesti Mallasjuoman korttelin asemakaava valmistuu loppuvuodesta niin, että se saa lainvoiman vuoden vaihteessa.
SRV:n aluejohtaja Kimmo Hummasti ei lähde nykyisessä taloudellisessa tilanteessa ennakoimaan, milloin Mallasjuoman korttelia ryhdytään lopulta rakentamaan.
"Asumisen tarve ei ole hävinnyt minnekään. Markkinatilanne tietysti ratkaisee. Länsi-Toppilassa katuja ja kunnallistekniikkaa ryhdytään rakentamaan 2010 alkaen viisi vuotta eteenpäin."
Top´pihojen uudisrakennukset ovat normaaleja lamellitaloja, joissa on lämmin sivukäytävä. Tuon käytävän varrelle asunnossa sijoittuu yleensä keittiö tai löylyhuone. Asuntoja taloihin on luvassa monta eri kokoa. Korttelin kokonaisala ehdotuksessa on 7 900 kerrosneliömetriä.
Tuomariston arvion mukaan voittanut ratkaisu muodostaa korttelin sisäpuolelle tiiviit ja miellyttävät ulko-oleskelutilat. Samalla se jättää reuna-alueille riittävästi vapaata puistoa. Liikennejärjestelyiltään työtä pidettiin onnistuneena.