Maikkulan historiallisen reservikasarmialueen saneeraus etenee hyvää vauhtia. Suojellun alueen taloista vääpelin ja kapteenin talot ovat useamman vuoden olleet asuntokäytössä.
Museovirasto antoi marraskuun alussa puoltavan lausunnon miehistökasarmin korjaussuunnitelman toteutuksesta
"Olen hankkinut sen kolme vuotta sitten, ja siellä on pikku hiljaa tehty suojelullisia töitä. Nyt haetaan rakennuslupaa. Se voisi kahden vuoden kuluttua olla valmis", arvelee Olli Karhi.
Hän rakentaa miehistökasarmista loft-asunnon. Muokattu korjaussuunnitelma tarkoitti kajoamista talon aukotukseen, lähinnä siihen lisätään pari ovea, koska rakennus palvelee myöhemmin asuntona.
"Museovirasto puolsi sitä, että ovet voidaan tehdä ja eteläpäätyyn tehdään parveke vanhan mallin mukaisesti", Karhi korostaa. "Täytyy muistaa, että rakennuksessa on melkein 800 neliöä. Siinä menee väistämättä paljon aikaa. Tehdään se vanhaa kunnioittaen."
Alueen omistaa Kiinteistö Oy Maikkulan kasarmi. Veikko Lesosen Head Invest Oy osti alueen valtion kiinteistölaitokselta tarjouskilpailussa 1,8 miljoonalla markalla vuonna 2000. Karhin kiinteistöyhtiö osti sen vuoden 2003 lopulla. Karhi on nykyisin Coronaria Instruments Oy:n nimellä toimivan KI-Technology Oy:n toimitusjohtajana työskentelevä kirurgian erikoislääkäri.
Karhi on todella innostunut asiasta, jota hän puhuttelee harrastuksekseen. Hän on hommannut paljon vanhoja purkutiiliä, vanhoja lattialankkuja ja ylipäätään melkein kaikki puutavara on vanhaa. Leveät lattialankut ja jykevät, kokonaan uusitut kantavat rakenteet hän hankki Koskenniskasta Osuuskaupan vanhasta varastosta.
Miehistökasarmin ikkunat on uusittu niin, että vanhoja, "valuvia" ikkunaruutuja on säästetty. Myös vanhat pönttöuunit ovat käytössä. "Kaikki on tehty vanhojen oppien mukaan", Karhi kehuu.
Asunnosta tulee hulppean kokoinen, mutta Karhi muistuttaa, että loft-asumisessa pitää olla väljää tilaa. Se on myös kahdessa kerroksessa ja asuminen painottuu ensimmäiseen kerrokseen.
"Alun perin olisin halunnut vanhan punatiilisen tehdaskiinteistön jostakin Oulusta, mutta kun ei niitä yhtään liikaa ollut tarjolla. Toisaalta tällaisessa vanhassa hirsikasarmissa on sitä samaa henkeä."
Projekti on melkoinen myös kustannuksiltaan, mutta sitä tasoittaa kun toiseen vaakakuppiin laitetaan aikaa ja kaikkea puutavaraa ja muutakin on ollut kolme vuotta aikaa etsiä. Karhi on varannut työlle aikaa kaikkiaan viisi vuotta.
"Kyllähän siihen saa silti laskea useampia satoja tuhansia euroja kustannusarvioksi. Väistämättä."
Maikkulan entinen kasarmialue on suojeltu vuonna 1994 valtion kiinteistöjen suojelusta annetun asetuksen nojalla. Alueen rakennukset on suojeltu rantasaunaa lukuun ottamatta. Ympäristöministeriö vahvisti suojelun joulukuussa 2002. Asemakaavan muutos alueelle vahvistettiin 2005.
Siihen kuuluu nykyisellään seitsemän rakennusta: jo asutut kapteenin ja vääpelin talot, arestihuone, artteli, sairaala, asevarasto ja samaan kokonaisuuteen kuuluva rantasauna. Asutut talot ovat yksityisomistuksessa. Olli Karhin tarkoituksena on rakentaa sairaala asuinkäyttöön. Arestihuonetta on jo saneerattukin, ja siitä tullee aikanaan vierashuone ja ajanviettopaikka.
"Toivon mukaan semmoinen 3-4 vuotta menisi, kun se olisi valmis kaiken kaikkiaan."
