Maik­ku­lan kar­ta­non pel­loil­le lo­ma-asun­to­ja ja mat­kai­lua

Oulu Maikkulan kartanon maisemallisesti arvokkailta peltoja kaavoitetaan matkailupalveluille ja loma-asumiseen.

Kartanon omistaja Mikko Keisu on hakenut kaupungilta 11,25 hehtaarin alueilleen uutta asemakaavaa.

Oulun yhdyskuntalautakunta päätti tiistaina asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.

Lisäksi lautakunta hyväksyi kaavoitusta koskevan yhteistoimintasopimuksen.

Sopimuksessa todetaan, että maanomistaja voi siirtää sopimuksen kolmannelle osapuolelle, mutta vastaa ensisijaisesti velvoitteistaan kaupungille. Maanomistaja aikoo perustaa erillisen osakeyhtiön toteuttamaan lomakylän.

Sopimuksen mukaan maanomistajan tarkoituksena on rakentaa Maikkulan kartanon maille monimuotoista loma-asumista ja tukea rakentamisella omistamansa Maikkulan kartanon yritystoimintaa.

Maanomistaja tavoittelee kohteeseen jossain määrin pysyvää asutusta. Nykyisin kaava-alue on maatalous-, ravintola- ja koulutuskäytössä. Kaavan toteutusvastuu on maanomistajan.

Uusi asemakaava valmistuu ensi vuoden lopulla.

Kaupunki ja maanomistaja tekevät tuon jälkeen alueesta maankäyttösopimuksen. Siinä määritellään maanomistajan maksettavaksi tulevat korvaukset. Korvauksen lähtökohtana voi olla kaavoituksen tuottama maanarvonnousu. Arvion tekee ulkopuolinen.