Pohjoispohjalainen luomuviljelijä saa jatkossakin ajaa omille pelloilleen toisen maanomistajan omistamaa tietä pitkin.
Oulun käräjäoikeuden maaoikeus päätti perjantaina, että se hylkää maaomistajan vaatimuksen poistaa hänen mailleen perustettu tieoikeus.
Oikeus perustettiin pohjoispohjalaisen kylän uusjaon loppukokouksessa viime joulukuussa, jolloin tieoikeuden leveydeksi päätettiin kuusi metriä ja tieoikeutta hakenut luomuviljelijä sai oikeuden ajaa sitä pitkin omille tiluksilleen mitä hän oli tehnyt jo vuosia.
Maanomistaja ei sulattanut ratkaisua. Hän vaati maaoikeutta poistamaa tieoikeuden. Hän viljeli tien halkaisemalla peltomaalla perunaa, mutta hän väitti aikovansa aloittaa siellä mansikan viljelyn, joka ei tieoikeuden vuoksi onnistuisi.
Maaoikeus ei pitänyt maanomistajan suunnitelmia mansikan viljelyn aloittamisesta kiistanalaisella palstalla uskottavana.
Sen mielestä tieoikeuden perustaminen vanhaa, pitkään käytössä ollutta viljelystietä pitkin ei aiheuta huomattavaa haittaa maanomistajan kiinteistöille.
Huomattava haitta on juridinen erikoiskäsite, jonka kynnys oikeuskäytännössä on huomattavan korkea.
– Tie kulkee ojan vartta pellon päässä, eikä se siten katkaise valittajan tiluksia haitallisesti, vaikka tämä omistaakin maata ojan kummallakin puolella, oikeus totesi. Se hylkäsi vaatimuksen tieoikeuden poistamisesta.
Maanomistaja vaati 120 000 euron suuruisia vahingonkorvauksia. Hän väitti, että tieoikeus aiheuttaisi hänelle pysyvän haitan estämällä mansikan viljelyn kokonaan.
Oikeus hylkäsi myös korvausvaatimuksen.
– Perustettu yksityistie ei estä valittajan maiden käyttöä sillä tavoin, että hän jäisi kokonaan ilman tuottoa, se perusteli.
Tuomioistuin velvoitti maanomistajan maksamaan luomuviljelijän oikeudenkäyntikuluja runsaalla 4300 eurolla.
Maanomistajalla oli maaoikeudessa useita muitakin vaatimuksia. Hän vaati muun muassa sitä, että hänen talonsa kohdalla olevaa kiinteistöjen välistä rajaa tarkistettaisiin.
Oikeus palautti asian rajan tarkistuksen osalta uudelleen käsiteltäväksi maanmittauslaitokseen.
Osa maanomistajan lukuisista muista vaatimuksista jätettiin tutkimatta, sillä ne esitettiin liian myöhään.
Hän arvosteli oikeudessa maanmittauslaitoksen ja toimitusinsinöörin menettelyä uusjaossa kovin sanoin ja esitti myös niihin kohdistuvia vaatimuksia.
Oikeus jätti väitteet ja vaatimukset tutkimatta, sillä se ei kuulu maaoikeuden toimivaltaan lainkaan.
Maaoikeuden tuomioon voi yrittää hakea muutosta vain jos korkein oikeus myöntää siihen valitusluvan.