Euron kriisistä huolimatta asuntolainat sidotaan entistäkin hanakammin lyhyisiin markkinakorkoihin. Vuoden alkupuoliskolla lyhyet markkinakorot ja erityisesti matalalla keikkuvat prime-korot ovat lisänneet suosiotaan.
Syykin on selvä: hitaasti liikkuvat prime-korot ovat tällä hetkellä matalammalla kuin suomalaisten vanha suosikki 12 kuukauden euribor. Suomen Pankin ekonomisti Hanna Häkkinen vahvistaa, että suuntaus on selvä, vaikka viime vuonna oli jo viitteitä turvallisuushakuisemmasta toiminnasta.
"Viime vuoden lopulla kiinteiden korkojen suosio nousi reilusti, mutta häipyi sitten nopeasti.", Häkkinen sanoo. Nyt kiinteiden korkojen osuus on noin viisi prosenttia, mutta se hiipuu.
Pankkien prime-korkojen tasot vaihtelevat tällä hetkellä 1,5 ja 1,95 prosentin välillä, kun vuoden euribor on noussut 2,17 prosenttiin. Uusia asuntovelallisia näyttääkin primessä kiinnostavan ennen kaikkea alhainen korkotaso. Sampo -pankin pääekonomistin Pasi Kuoppamäen mukaan tämä ei kuitenkaan ole välttämättä virhearvio. Lyhyet korot ovat toimineet tähän saakka suomalaisten kannalta hyvin.
Myöskään euron ajautuminen rajuun kriisiin ei vaikuttaisi Kuoppamäen mukaan asuntovelallisten elämään, ei ainakaan korkojen kautta. "Silloin on todennäköistä, että harrastetaan kevyttä rahapolitiikkaa ja lyhyet korot tulevat pysymään alhaalla pidempään. Suurin riski asuntovelalliselle on kuitenkin työttömyys", Kuoppamäki toteaa.
Hänen mukaansa riskienhallinta asuntolainoissa pitää kuitenkin suunnitella pitkälle aikavälille. Suureenkin koronnousuun pitää varautua jo lainaa ottaessa. Finanssivalvonnan ohjeistus on se, että lainaa otettaessa varaudutaan 6 prosentin korkotasoon. Sammossa käytetään Kuoppamäen mukaan 6-7 prosentin korkohaarukkaa.
Lue lisää tiistain Kalevasta!