Asuntolaina-asiakkaat valitsevat yleensä sen viitekoron, joka ostohetkellä on matalampi. Pankkien prime-lainojen rooli on nyt hyvin pieni.
Prime-korot seuraavat markkinakorkojen hintamuutoksia hitaanpuoleisesti, ja aika viive niiden säädöissä on viikkoja tai kuukausia. Euribor-korot ovat laskeneet viime aikoina niin nopeasti, että prime-korot jäivät vielä keikkumaan ylemmäs.
Lainaa ottavan kannattaa tutkailla, mihin korkomuotoon asuntolainansa sitoo. Euribor-korot ovat suosituimpia.
Osuuspankki suosittelee suoraan lyhyisiin euriboreihin sidottuja lainoja. Niitä käyttämällä korko ei jää ainakaan vahingossa liian ylös.
Nordean Matti Hautala suosittaa kuitenkin kiinteätä korkoa aluksi. "Ottaisin alkuun kolmen vuoden kiinteän jakson. Sitten tietäisi, mitä maksaa seuraavat kolme vuotta."
Euribor-korko voi laskea nopeasti, mutta myös nousta vilkkaasti. Pankit puolestaan pyrkivät pitämään prime-korkojaan tätä vakaampana. Kysy pankista korkomuodon muutoksesta
Kysy pankista korkomuodon muutoksesta
- Asuntolainoissa käytetään yleensä 3, 6 tai 12 kuukauden ajanjaksolle laskettua euribor-korkoa. Kun laina on euribor-sidonnainen, korko tarkistetaan aina sovitun jakson kuluttua, esimerkiksi kolmen kuukauden välein.
- Jos olet ottanut uuden lainan tai korkoasi on tarkistettu päivänä, jolloin euribor-korot ovat olleet korkeammalla kuin nyt, kannattaa kysyä pankista korkomuodonmuutoksesta.
- Lokakuun alussa 12 kuukauden euribor oli 5,495 prosenttia. Torstaina 3 kuukauden euribor on noin 3,7 prosenttia. Jos esimerkiksi olet ottanut uuden 100 000 lainan 12 kuukauden euriboriin sidottuna lokakuun alussa, voit nyt säästää korkokuluissa noin 140 euroa kuussa muuttamalla lainan 3 kuukauden euriboriin sidotuksi.
- Korkomuodon muutoksesta veloitetaan eri pankeissa eri suuruisia summia, monissa pankeissa sopimuksen mukaan.