Oulu Kaupungintalon kirjaamoon tuotiin 51 muistutusta Oulun yleiskaava 2020:n luonnoksesta maanantaina määräaikaan mennessä. Lisää on tulossa tänään, sillä muutama muistutuksista oli toimitettu toiseen paikkaan.
Yksi muistutuksista oli 28 lähialueen asukkaan allekirjoittama yhteinen paperi, jossa vastustetaan sitä, että osa Kirkkorannan peltoalueesta varataan pientaloasutukselle.
Muistuttajat viittaavat Arvokkaita alueita Oulussa -kirjan toiseen osaan, jossa kaupunki on noteerannut Oulujoen kirkon ja sen ympäristön maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi. "Kaupunki ei voi toimia siten, että arvokkaiden alueiden määrittelemisen jälkeen ensimmäisinä toimenpiteinä on yhden arvokkaan alueen rakentaminen pientalovaltaiseksi alueeksi", muistutuksessa huomautetaan.
Asuinalueen kaavoittamiseen ei muistuttajien mielestä ole perusteita, koska maisemalliset arvot eivät ole vähentyneet, vaan enemmänkin korostuneet kaupungin kasvaessa. He myös pelkäävät, että rakentamalla alueelle katkaistaan eräs merkittävimmistä näkymistä joelle ja se jää vain harvojen nautittavaksi.
Lisäksi muistutuksessa pohditaan alueen rajausta ja muitakin yksityiskohtia sekä kyseenalaistetaan kaavoituksen lähtökohtia. Muistuttajat epäilevät, että 40 tontin alueelle kaavoittaminen ei olennaisesti vaikuta Oulun asuntotuotantoon eikä ratkaise paljon kysyttyjen rantatonttien tarvetta.
Muistuttajat haluavat säilyttää kulttuurimaiseman kaikkien ulottuvilla ja vaativat alueen luonteen muuttamisesta luopumista ja esittävät entisen kaavamerkinnän säilyttämistä.
Rantakaistale säilyy
Yleiskaava-arkkitehti Kristiina Anttonen vahvistaa, että Kirkkokankaan pelloista noin neljännes on uudessa kaavaluonnoksessa varattu pienasuntotuotantoon. Se ei kuitenkaan estä rantaanpääsyä, vaikka alue on joenrannan tuntumassa.
Pellot säilyvät kirkon ja Oulujoen koulun ympärillä, mutta Nykäsenkankaalta joelle päin sijoittuu uusi Nykäsenranta-alue, johon mahtuu noin 40 asuntoa. Aivan rantaan asti alue ei ulotu.
Kun osa peltomaisemasta menetetään,tuovat suunnitelmat uuttakin asukkaille. Ranta ei mene kokonaan umpeen pientalojenkaan kohdalla, vaan se jää yleiseen käyttöön. Sinne on ajateltu uimarantaa ja venerantaa Kirkkokankaan asukkaille, joilta ne puuttuvat.
Yhteys rantaan rakennetaan viherkaistalla, joka lähtee jokea kohti Puntarikankaantien jatkeena.
Kaavakartoissa arvokkaita jokimaisena-alueita merkitään rasterilla, joka nyt poistuu pieneltä alueelta. Rasterimerkintä vaikuttaa kuitenkin Anttosen mukaan rakentamiseen niin, että asuinalueen rakentamisen suunnittelulta edellytetään paikan laadukkuuden huomioonottamista.
Oulujoen rannat Oulun seudulla on aika tarkkaan rakennettu. Eteläpuoli on rakennettu lähes Juurusojalle asti, pohjoispuoli Saarelaan asti. Rakentaminen jatkuu Saarelasta eteenkinpäin.
Monet pitävät tärkeänä arvokkaan maiseman säilyttämistä, toisaalta on myös monia, jotka vaativat kaupungilta nykyistä enemmän rantatontteja tarjolle.
"Tällä hetkelläkin käydään maaomistajien kanssa neuvotteluja", Anttonen huomauttaa. Hän osasi odottaa muistutuksiakin tulee ja ehkä molemmilta suunnilta, ehkä maisemaa arvostavilta, että myös niiltä, jotka vaativat peltoja rakennettavaksi. Onpa joku ihmetellyt, miten kaupunki voi velvoittaa maanomistajan ikuisesti viljelemään peltoaluetta.