Luja-yhtiöhin kuuluva Lujatalo on myynyt Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennialle urakoimansa Kiinteistö Oy Kaakkurin liikekeskuksen Oulusta. Joulumyyntiin valmistuva lähes 3 000 neliön liikerakennus nousee Kaakkurin Citymarketin yhteyteen ja sen päävuokralaisiksi tulevat Expert-ketjuun kuuluva Veikon Kone sekä kalustetalo Kodin Onni.
Viime perjantaina tehdystä kaupasta tiedotettiin torstaina, jolloin liikekeskuksen työmaalla vietettiin harjannostajaisia. Kauppasummaa osapuolet eivät julkista.
"Tämä oli meille tyypillinen perustamis- ja urakointikohde. Etsimme liikekeskukselle vuokralaiset ja myimme sen sitten sijoittajalle", Lujatalon aluejohtaja Jukka Mäkelä kertoo.
Fennian kiinteistösijoituspäällikkö Minna Saario luonnehtii kauppaa yhtiön sijoitusstrategian mukaiseksi. "Haluamme hajauttaa sijoituksiamme kasvukeskuksiin eri puolille Suomea ja erityyppisiin kiinteistöihin. Oulusta hankimme salkkuumme mielellään lisääkin sijoituksia, jos vain hyviä kohteita löytyy", Saario sanoo.
Henki-Fennialla ei ole entuudestaan ollut kiinteistöjä Oulusta, mutta sen emoyhtiö Fennia omisti aiemmin toimistotilaa Oulun keskustassa.
Nelostien tuntumassa sijaitsevan Kaakkurin kiinteistösijoituspäällikkö arvioi mielenkiintoiseksi alueeksi.
Asukkaita Oulun toiseksi suurimmalla asuinalueella on tätä nykyä noin 5 500. Alueesta on kehkeytymässä merkittävä työpaikka- ja liikekeskittymä.
Lujatalon rakennuttama Kaakkurin liiketalo on kiinni 14 000 neliön Citymarketissa. Lähelle kaavaillaan myös 30 000 neliön liikekeskusta, johon on tulossa Bauhaus-myymälä. Alueen ostovoiman on laskettu olevan lähes 200 000 henkilöä.
Myös oululaisella pörssiyhtiöllä Technopoliksella on suunnitelmissa levittäytyä jollain aikataululla Kaakkuriin.
Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennian 490 miljoonan euron sijoituskannasta kahdeksan prosenttia on kiinteistösijoituksia.
Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on Suomen kuudenneksi suurin rakennusalan konserni. Sen liikevaihto on 255 miljoonaa euroa.