Joko tämä oululainen juupas-eipäs -leikki on ohi?
Viikossa näyttäisi tapahtuneen ydinkeskustan kehittämiseksi liki enemmän kuin kymmenessä viime vuodessa yhteensä.
Siltä se ainakin tuntuu, vaikka tuo kymmenen vuotta ei aivan pidä kutinsa. Onhan meille tullut tuossa aikamääreessä keskelle kaupunki Stockmann, hotellit Arina ja Scandic sekä elokuvakeskus.
Kaikki edellä mainitut kohteet ovat vieneet Oulun ydinkeskustaa eteenpäin reippain askelin.
Siitä emme pääse kuitenkaan mihinkään, että aivan keskustassa on paljon sellaisia toissijaisia paikkoja, jotka eivät kuulu Oulun tasoisen kaupungin katukuvaan.
Vanha Liiton talo on ihme pömilä Torikadun ja Kauppurienkadun kulmassa että oksat pois. Rakennuksille ei ole tehty sen jälkeen mitään, kun alkuperäinen haltija sanomalehti Liitto muutti tästä Pallas-kortteliin kuluvasta kulmasta Karjasillan teollisuusalueelle.
Ei ole hurraamista Kauppurienkadulla Uudenkadun ja Isonkadun välisellä pätkällä. Näkymä epämääräiselle piha- ja pysäköintialueelle ei ole yli 200 000 ihmisen kaupunkikeskustan näkymä. Galleria-kortteli näyttää nykyisin parhaalta varjosta Otto Karhin puiston puoleiselta laidalta.
On suorastaan loistava juttu, että kyseisten kortteleiden kaavoitus viimein etenee ja toivottavasti mahdollisimman pian päästään myös rakentamaan.
Niin Galleria- kuin Pallas-korttelin kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot on arvioitu moneen kertaan.
Molempien kortteleiden kaavaehdotuksessa Pohjois-Pohjanmaan museon esittämät näkökannat on otettu huomioon varsin hyvin, joten suojelullisia kiistoja ei saa aikaan muuten kuin ilkeydellä. Asiaperusteet jäisivät heppoisiksi.
Ilkeydestä tuskin oululaiset antavat tukea kenellekään. Niinpä uskallan veikata, ettei valituksia tule, vaikka kaavat menevät vielä kaupunginhallituksen ja valtuuston käsittelyyn.
Tietysti kortteleissa saattaa olla sellaisia omistajia, ettei heidän kukkaronsa yksinkertaisesti kestä uuden luomista. Heitä voisi neuvoa kuten Sampo Pankissa kehotetaan tekemään Nokian osakkeille: "Myykää!"
Korostan, ettei kehotukseni koske Nokian osakkeita. Nokian arvo nousee rytisemällä, kun yhteispuhelin Microsoftin kanssa valmistuu ja vie markkinat. Niin käy Oulun ydinkortteleissa olevien omistustenkin, kun ne on rakennettu uuteen kuosiin. Asiakkaat suorastaan tungeksivat paikalle.
Osuuskauppa Arinan suuntaan täytyy antaa tunnustus, että se näytti mallia muille oululaistoimijoille. Arina ja Citycon ilmoittivat rakentavansa Galleria-kortteliin uuden Sokos-tavaratalon ja kauppakeskuksen. Ilmoitus tuli samassa tahdissa kaupungin päätöksenteon kanssa.
Kahden ydinkeskustan korttelin suunnitelmien eteneminen vetää perässään myös muita. Ensi tiistaina teknisessä lautakunnassa on ilmoitus Hammar-korttelin kaavoituksen alkamisesta.
Hammarin kortteli on se kortteli, jossa sijaitsevat Rotuaarin puolella H&M ja Pukumies.
Ensimmäisenä liikkeelle lähtenyt Kauppuri-kortteli näyttää jäävän pahasti jalkoihin. Katukuvan kannalta tilanne ei ole niin paha, sillä kyseinen kortteli on ulospäin varsin siisti ja umpinainen.
Niinpä mitään lopun edeltäviä näkymiä kortteli ei tarjoa pihapiiristään ulkopuolisille.
Ei siis ole aivan sama, kuinka päättäjät pallottelevat ratkaisujaan. Kun on uskallusta päättää, saattaa maailmassa tapahtua jopa myönteistä kehitystä.
Samalla kun tässä on seurattu ydinkeskustan kortteleiden asioiden etenemistä, kaupunkilaiset odottelevat rautatieaseman suunnasta uutista: matkakeskuksen rakentaminen alkaa.
Toivottavasti tietty salaperäisyys ei merkitse jälleen kerran, että juna meni justiinsa. Se ei ole Hallituskadun liikkeiden eikä kenenkään etu.