Liminka patoaa nykyisellään yhdessä muiden Oulun seudun kuntien kanssa muuttovirtaa, joka muuten suuntautuisi Etelä-Suomeen. Viime vuosina Liminka on kasvanut asukaslukuun suhteutettuna maan nopeinta vauhtia. Nyt kunta haluaa kehittää myös kaupallisia palvelujaan mittavalla valtatie 8:n varteen sijoittuvalla liikekeskittymällä.
Liminganportin sijainnin hahmottaa toistaiseksi vain uuden Kurkitien liittymästä, mutta ensimmäisten liiketilojen rakentaminen alkaa tänä vuonna. Ensimmäisiä avajaisia vietetään ensi vuonna. Kokonaisuudessaan 11 hehtaarin alueelle sijoittuva 20 000 neliömetrin rakennusmassa on kaavailujen mukaan valmiina noin viiden vuoden kuluttua. Totutusti tuollaiset hankkeet elävät kuitenkin jatkuvasti. Liikekeskuksen lopullista hahmoa tietää tässä vaiheessa tuskin kukaan.
Esimerkiksi suurelle maatalousalan kaupalle on tuolla alueella varmasti tarvetta. Kasvavassa kunnassa myös puutarhan ja pihanhoidon tuotteilla on tietysti kysyntää. Oulun seudun kilpailu sillä alalla käy kovaksi varsinkin sitten, kun myös Kaakkurin kauppakeskus on valmis.
Liminganporttia ei rakenneta vain paikallista kysyntää varten, vaan keskuksen halutaan pysäyttävän osan valtatie 8:n liikenteestä. Tietä jyristelee päivittäin noin 10 000 ajoneuvoa. Matkailijat pysähtyvät tosin vain, jos alue saadaan todella vetovoimaiseksi. Siinä on suunnittelijoille ja Limingaporttiin sijoittuville yrityksille suuri haaste. Niin tarpeellinen kuin vaikkapa maatalouskauppa on alueen viljelijöille, sen tarjoamat tuotteet tien varren piha-alueille saavat ani harvan ohikulkijan painamaan jarrua.
Ostoskeskuksen vetovoima on kiinni paljon muustakin kuin sijainnista, vaikka vilkasliikenteisen tien läheisyys on jo merkittävä avu. Vakuuttava esimerkki on Tuurin kyläkauppa. Tuskin yksikään Suomen karttaa katseleva liike-elämän konsultti olisi suositellut juuri sitä paikkaa kaupalliselle yritykselle. Nyt Tuuriin kuitenkin suunnataan satojen kilometrien päästä, jopa maan rajojen ulkopuolelta.
Kyse on ennakkoluulottomasta, rohkeasta yrittämisestä. On vain tuotava esille sellaista, joka kuluttajia viehättää. Hinnoittelu ei ole yhdentekevää. Asiakkaat äänestävät jaloillaan, jos kokemukset muodostuvat epämiellyttäviksi. Liminka on osannut tehdä asuinpaikkaa katseleviin edullisen vaikutelman. Se ei kuitenkaan välttämättä tarkoita sitä, että sama pätee paikalliseen liikekeskukseen. Sillä on kuitenkin menestymisen mahdollisuudet omissa käsissään.
paakirjoitus@kaleva.fi