Rakennuslupia on myönnetty liikerakennuksille tänä vuonna toistaiseksi vain kymmenisen prosenttia viime vuoden vastaavaa ajankohtaa vähemmän, mutta aloitettujen kohteiden määrä on tipahtanut peräti puoleen.
Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salménin mukaan tilanne kertoo siitä, että monien hankkeiden toteuttamista on siirretty taloustaantuman takia myöhäisemmäksi tai niitä on pantu kokonaan jäihin.
"Liikerakentamisessa alkoi kiivas vaihe vuoden 2007 jälkipuoliskolla. Nyt ollaan oikeastaan palattu normaalitilanteeseen", hän toteaa.
Yksi syy rakentamisen vähenemiseen on ollut Salmenin mielestä ilmeisesti myös se, että rahoitusta on ollut vaikea saada tänä vuonna järjestymään.
S-ryhmä erityisen aktiivinen
"Pohjois-Suomessa liikerakentamisen hiipuminen noudattelee suunnilleen valtakunnallista kehitystä eli kuutioilla laskettuna alas on tultu suunnilleen puolella", sanoo Rakennusteollisuus ry:n Pohjois-Suomen aluepäällikkö Ensio Pynninen.
Oulun läänin alueella aloitettujen kohteiden määrä toimistorakennukset mukaan lukien oli viime vuonna selvästi suurin kymmeneen vuoteen, noin 1,3 miljoonaa kuutiota. Lapin läänissä luku oli hieman vajaat 900 000 kuutiota.
Muuttuneesta tilanteesta kielii se, että Pohjois-Suomessa isoja kauppakeskuksia ei ole tällä hetkellä tekeillä yhtään.
Pienempiä liiketiloja on nousemassa muutamille pohjoisen paikkakunnille varsinkin S-ryhmän toimesta. Se on ilmoittanut Rakennusteollisuus ry:lle toteuttavansa investointiohjelmaansa talouden alamäestä huolimatta.
Kauppaketjuun kuuluvalla Koillismaan Osuuskaupalla esimerkiksi alkoi elokuun alussa Prisman laajennus Kuusamossa. Vuonna 2001 valmistuneeseen 5 500 neliön tavarataloon rakennetaan uutta tilaa 2 500 neliöä lähinnä käyttötavaravalikoimien laajentamiseksi.
"Käyttötavarapuolella olemme kuuluneet Prismojen konseptikehityksen mukaiseen pienimpään luokkaan, eivätkä valikoimat ole olleet sitä, mitä kuluttaja tänä päivänä edellyttää", toimitusjohtaja Jukka Kihlman taustoittaa.
Parisen vuotta suunniteltuun laajennukseen oli Kihlmanin mukaan nyt sopiva hetki ryhtyä, koska rakennuskustannukset ovat laskeneet. Hankkeen kustannusarvio on noin viisi miljoonaa euroa, yli miljoona euroa alkuperäistä lähtökohtaa pienempi.
"Vielä ensi vuosikin tosin on kaupankäynnille haastavaa aikaa talouden taantuman takia, mutta kun kasvu alkaa, on hyvä että pelivälineet ovat silloin valmiina", Kihlman perustelee investointia.
Noususta ei näy merkkejä
Toimitusjohtaja Raimo Hätälä Palmberg Rakennus Oy:n Oulun toimistosta uskoo, että liike- ja toimistorakentamisessa eletään hiljaisia aikoja vielä pitkäänkin.
"Mitään merkkejä siitä, että näiden tilojen kysyntä lähtisi nousuun ei kyllä ole. Näkymä ensi vuodelle on erittäin huolestuttava ja liike- ja toimistorakentamisen osalta voidaan tipahtaa jopa ennätysalhaiselle tasolle", Hätälä sanoo.
"Jotta kysyntä kääntyisi taas nousuun, edellytyksenä olisi bruttokansantuotteen kasvu yli kahdella prosentilla jonkin matkaa. Se loisi tarpeet investoinneille, mutta niiden toteutuminen työmaiksi veisi sitten oman aikansa", hän perustelee arviotaan.