Haukipudas
Päivittäistavarakauppojen nykyinen laajenemistrendi saattaa jättää keskustan pienet kiinteistöt tyhjilleen Haukiputaalla.
Valintatalon entinen liikepaikka on ollut vailla käyttäjää siitä saakka, kun kauppa muutti uusiin tiloihin pari vuotta sitten. Lisää liiketilaa vapautuu tulevaisuudessa, jos Kesko toteuttaa suunnittelemansa uuden, suuremman marketin rakentamisen kiven heiton päähän nykyisestä.
Haukiputaan keskustassa on noin 2 300 neliön verran vapaata liiketilaa. Kunnanjohtaja Pasi Vallivaara ei ole tyhjyydestä huolissaan.
"Haukiputaan alueella on yhteensä 20 000 ihmisen ostovoima, ja meille muuttaa 300 uutta asukasta vuosittain. Olen varma, ettei yksikään kiinteistö jää tyhjilleen pitemmäksi aikaa."
Nykyisten tilojen remontointi ei riitä
Paikallisen yrittäjäjärjestön puheenjohtaja Mikko Raappana puolestaan on mustista näyteikkunoista murheissaan.
"Keskeisillä paikoilla on tyhjiä liiketiloja kohtuuttoman paljon. Se luo kuvaa, ettei Haukiputaalla mene hyvin."
Sekä kunnanjohtaja Vallivaaran että Raappanan mukaan liiketilojen tyhjenemiselle löytyy yhteinen nimittäjä päivittäistavarakaupan rakennemuutoksesta: Kaupat pyrkivät yli tuhannen neliön liiketiloihin, sillä sitä pienemmät myymälät eivät tahdo menestyä. Kun olemassa olevien tilojen saneeraus ei riitä, on rakennettava uutta.
Vallivaara uskoo, että pienemmät tilat kelpaavat vaikkapa erikoistavaraliikkeille tai ravintolakäyttöön.
Raappana taas pelkää 400-500 neliön kiinteistöjen jäävän lopullisesti tyhjilleen.
"Olen itse yrittänyt parin vuoden ajan täyttää muutamia tiloja, eikä se aivan helppoa ole. Kävijämäärältään Haukiputaan suurimmassa kiinteistössä oli lähes kaksi vuotta tyhjä tila, johon saatiin käyttäjä vasta viime syksynä", Mikko Raappana mainitsee.
Asemakaavalla suuri merkitys
Avainasemassa keskustan liiketilojen suhteen on luonnosvaiheessa oleva asemakaava.
Kaavassa määritellään muun muassa, rakennetaanko Keskon supermarketille kaavailemalle tontille kauppa vai kerrostaloja. Kesko halusi alun perin laajentaa nykyistä myymälää, mutta kuntapäättäjät toivoivat uuden rakentamista.
Keskolla liikepaikasta ei vielä liiemmin murehdita.
"Katsotaan nyt, milloin hanke realisoituu. Rakentamaan päästään aikaisintaan 2004", kauppapaikkapäällikkö Kari Hannula toteaa.
Mahdollisesti tyhjilleen jäävään tilaan Keskolla ei ole suunnitelmia. Sen vuokrasopimus on voimassa vielä viisi vuotta.
Mikko Raappanan mukaan valtaosa haukiputaalaisyrittäjistä on Keskon laajennushankkeesta riemuissaan, sillä supermarket piristäisi keskustan ilmettä. Samalla yrittäjät kuitenkin toivovat, että supermarket sijoittuisi nykyiselle paikalle uuden rakentamisen sijaan.
"Uusi kauppa siirtäisi liikaa keskustan painopistettä, mikä aiheuttaisi muille yrittäjille ongelmia. Jos uusi market rakennetaan, pienmyymälätoiminta ja erikoiskaupat muodostuvat sen ympärille ja nykyisen ydinkeskustan alueelta tyhjenee pieniä liikehuoneistoja entistä enemmän."
Tyhjien liikehuoneistojen pelastamiseksi Raappana suosittelee asuntojen rakentamista keskustaan.
"Asukkaat tarvitsevat palveluja, joten kun on asukkaita, palvelutkin kehittyvät. Haukipudas voisi ottaa oppia Kempeleestä, missä keskusta uhkasi näivettyä Zeppelinin rakentamisen myötä. Keskustan eteen ruvettiin kuitenkin tekemään töitä rakentamalla sinne asuntoja", Raappana toteaa.