Öljy-yhtiö Teboil ottaa varaslähdön ja avaa ovensa kuukautta ennen muita Oulun Kaakkurinkulman kauppakeskuksen yrityksiä. Kaakkurinhoviksi nimetty noin 1 500 neliön liikenneasema avautuu torstaina. Noin 30 henkilöä työllistävä liikenneasema palvelee niin nelostien käyttäjiä kuin paikallisia asukkaitakin ympäri vuorokauden.
"Mutta varsinainen starttimme avajaistarjouksineen on vasta perjantaina", kertoo liikenneasemapäällikkö Marko Hoikkaniemi.
"Taitaakin olla sitten ensimmäinen kerta, kun Teboilista saa tarjouksesta banaaneja", tuumii aluemyyntipäällikkö Arto Ylönen.
Kaakkurinkulman muut yritykset avaavat myymälänsä marraskuun puolivälissä, niistä ensin suurin eli kodinrakentamisen ja sisustamiseen erikoistunut Bauhaus lauantaina 15. marraskuuta ja kymmenkunta muuta eli kodinkoneketju Euronics, Verkkokauppa.com, Auto Åström, Tiimari, Gallerix, sisäleikkipuisto Hoplop, Marimekko, Topi- ja Kvik-keittiöt sekä Hackman-Iittala seuraavalla viikolla. Bauhausissa avautuu myös Kotipizzan ravintola.
Nyt avautuvaan liikenneasemakokonaisuuteen kuuluu Teboilin itsensä pyörittämän huoltamon lisäksi alle 200-neliöinen K-market, 200-paikkainen kahvila-ravintola sekä Rolls-hampurilaisravintola. Kahvila-ravintolassa on tarjolla lounasbuffet sekä hampurilaisaterioita ja à la carte -annoksia, lisäksi lapsille on oma menunsa.
Rakennuksessa toimii liikenneaseman ohella Hopealoimun takkamyymälä sekä Makuunin videovuokraamo.
Kaakkurinhovi noudattelee Teboilin konseptimuutosta, jolla yhtiö uudistaa noin 70 asemaansa tuomalla niihin Keskon päivittäistavarakaupan sekä Rollsin tai Jokesin pikaruokapaikan, Teboilin liiketoimintajohtaja Ari Rajala kertoo.
"Uudistukset heijastavat öljyalan muutospaineita sekä asiakkaiden muuttuneita tarpeita. Huoltamoliiketoiminnassa polttoainekauppa alkaa olla enemmänkin välttämätön paha, jonka merkitys tulee vain pienentymään, ja tulevaisuus on sisäkaupan kehittämisessä", hän luonnehtii.
Harjoittelua hyvässä saumassa
Kaakkurinhovin avaus osui hyvään saumaan, sillä nyt on hyvä mahdollisuus testata liikenneaseman ruokahuollon toimivuus, arvioi Palmberg-Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Raimo Hätälä. "Toimiva lounasruokala on varmasti helpotus kauppakeskuksen muita myymälöitä pystyttäville ja viimeisteleville työntekijöille, joita paikalla on nytkin parisensataa", hän sanoo.
Todelliseen tulikokeeseen liikenneasemakin joutuu viimeistään Bauhausin avajaisissa, joiden uumoillaan houkuttelevan Kaakkurinkulmaan tuhansia autoilevia asiakkaita.
Kaakkurinkulman kauppakeskuksen omistaa Lemcon Oy:n ja Palmberg Oy:n muodostama työyhteenliittymä lukuun ottamatta Bauhausin tavarataloa, jonka omistaja on Bauhaus itse. Kaikki liiketilat on täyteen vuokrattu, ja tulijoita olisi Hätälän mukaan ollut noin 63 000 neliön tontille enemmänkin.
Työyhteenliittymä aikoo myydä kauppakeskuksen sijoittajalle. Uusi omistaja julkistetaan Hätälän mukaan lähipäivinä.
Sisustus ja remontoiti kiinnostavat yhä
Bauhaus Suomen toimitusjohtaja Marina Vahtola kiittelee Oulun-tavaratalon rakentamisen sujuneen suunnitelmien mukaisesti. Vajaan kahden hehtaarin eli 18 000 neliön tavaratalo on kooltaan samaa luokkaa kuin Turun, Vantaan ja Espoon myymälät. Tampereen Bauhaus on näitä kaikkia isompi.
Vahtolan mukaan Bauhausin markkinaosuus rautakaupan myynnistä Suomessa on tällä haavaa viitisen prosenttia. "Ja tämä on neljällä tavaratalolla. Markkinaosuutemme kasvaa sitä mukaa, kun avaamme uusia tavarataloja - suunnitelmiemme mukaan vähintään yhden vuodessa. Paikkakunnalla, missä toimimme, olemme selvästi markkinajohtaja", Vahtola sanoo.
Vahtola arvioi myös, että edessä häämöttävä taloustaantuma leikkaa jonkin verran alan kasvua. "Isot rakentamisprojektit ovat vähentyneet, mutta kotien sisustaminen ja remontointi jatkuvat edelleen."