Liikaa rämeikköjä, liian kaukana merestä, liikaa tasakattoja ja liian kalliita asuntoja. Osuuskunta Suomen asuntomessujen hallituksen puheenjohtaja Teuvo Ijäs on silmäillyt melko kriittisesti Toppilansaarta ja sitä, mitä Oulun ensi kesän asuntomessuista näyttää kehkeytyvän.
Viimeksi Ijäs tutustui Toppilansaareen paikan päällä pari viikkoa sitten.
Samaan hengenvetoon hän kyllä muistuttaa siitäkin, ettei keskeneräistä työtä pitäisi mennä arvostelemaan. Ja että Toppilansaari on kuitenkin hieno alue ja sinne on hyvin kunnianhimoiset suunnitelmat. Ja että esimerkiksi Asuntorahaston (ARA), jonka ylijohtaja Ijäs myös on, omat arkkitehdit ovat aluetta kiitelleet.
Ei mitään
tasakattoja
Ijäksen kritiikki ei tule yllätyksensä asuntomessutoimikuntaan kuuluvalle Oulun rakennusvalvonnan tarkastusarkkitehti Esa Kaupille. Samoista asioista on keskusteltu ja keskustellaan varmasti vielä ensi kesänäkin.
"Luulen, että tilanne kääntyy päälaelleen eli ne asiat, joita nyt epäillään, koetaan loppujen lopuksi myönteisesti."
Sitä Kauppi kuitenkin harmittelee, että rakentamisaikana on tullut puhuttua tasakattomaisista ratkaisuista.
"Eivät ne ole tasakattoja, vaikka siltä näyttävätkin. Yhtä lukuunottamatta kaikissa on pieni kallistus ja ulkopuolinen veden poisto."
Kauppi muistuttaa myös, kuinka Rovaniemen maalaiskunnan asuntomessuille vaadittiin harjakattoja ja katot piti mitoittaa niin, että ne kestävät koko talven lumikuorman. Piti huolehtia myös siitä, että lumet eivät tipu katolta pois, eivätkä näin pääse peittämään ikkuna-aukkoja ja estämään valontuloa.
Siihen verrattuna loiva pulpettikatto on erittäin hyvä: lumi pysyy, mutta vesi tulee pois hallitusti räystäillä olevien vesikourujen ja syöksytorvien kautta.
"Helppohoitoinenkin se on, kun katolla pystyy liikkumaan."
Puistossakin
sataman karheus
Sen sijaan Kauppi itsekin ihmetteli aluksi, mikä ihmeen ryteikkö messualueen laidalla on jätetty.
"Nyt minä kyllä ymmärrän sen arvon. Lähtökohtana on ollut Toppilansaaren vanha tilanne. On haluttu säilyttää puistossakin se sataman karheus, josta olen koko ajan puhunut."
Jonkin verran alkuperäistä luonnontilaa raivataan ja pientaloalueelta avataan kaksi vapaata "käytävää" Nallikarin puoleiselle meren rannalle.
Asuntojen hinnoista Kauppi toteaa, että kaikkea löytyy: on hirveän kalliita taloja, kalliita taloja ja "tavallisen" kalliita taloja. "Kyllä pientalon rakentaminen nykypäivänä maksaa."
Messualueen sijaintiin Toppilansaaressa vaikutti suurelta osin alueen tuulisuus - jos olisi rakennettu aivan rantaan, vinkka olisi ollut sietämätön.