Lihakunta myy tonttinsa Oulun Limingantullin teollisuusalueelta. "Kaupat lyödään lukkoon vuoden loppuun mennessä. Nyt etsitään sopivaa ostajaa", Lihankunnan toimitusjohtaja Reijo Flink kertoo.
Lihakunta omistaa Limingantullista maata noin 4,5 hehtaaria ja kerrosneliöitä noin 21 300. Rakennuksia alueella on kahdeksan. Alueesta ovat Flinkin mukaan kiinnostuneita valtakunnallisestikin tunnetut ja myös oululaiset rakennusalan yritykset.
Toimitusjohtaja kertoo, että myynnissä ei hoppuilla. "Limingantullin asemakaava vahvistui vasta maaliskuun lopulla. Alueen vuokrasopimuksia on uusittu toistaiseksi ja niissä on kolmen kuukauden irtisanomisaika."
Rauhallisesti edetään Flinkin mukaan myös siksi, että Lihakunta osti Atria Oyj:n ulos alueelta helmikuun alussa. "Ostimme Atrialta vuokrasopimukset ja rakennukset. Olemme nyt käyttäneet aikaa alueen haltuunottoon."
Maankäyttösopimusta ei vielä Oulun kaupungin kanssa ole allekirjoitettu, mutta se allekirjoitetaan tässä kuussa, Flink kertoo.
Teollisuusalue myydään, koska kiinteistötoiminta ei kuulu Lihakunnan toimialaan. Flinkin mukaan vuokratulot ovat kuitenkin kattaneet kustannukset.
"Meillä ei ole ollut rakennuksille mitään käyttöä, vaikka tappiotakaan ei toiminnasta ole tullut. Oulun kaupungilla oli haluja kaavoittaa alue ja meille se sopi mainiosti", Flink selittää.
Asemakaavan muutoksen jälkeen Limingantullissa on uutta rakentamista 108 800 kerrosneliötä. Asemakaava vahvistettiin maaliskuun lopulla.
Lihakunnan osuus uusista kerrosneliöistä on noin 52 000 neliötä, joista se maksoi Oulun kaupungille 2,3 miljoonaa euroa.
Vaikka vuokrasopimukset on tehty toistaiseksi ja kolmen kuukauden irtisanomisajalla, sekä Flink että asemakaavapäällikkö Matti Karhula ovat sitä mieltä, että rakennustöiden käynnistäminen ei heti häiritsisi alueen toimintaa. "Alue on niin suuri, ettei esimerkiksi Teatrian toiminta aluksi häiriinny", Karhula sanoo.
Flinkin mukaan vuokralaiset tietävät myyntiaikeista. "Vuoteen kahteen tuskin tapahtuu mitään. Tietysti aikataulu riippuu ostajasta ja rakennuttajasta."
Myyntihintaa Flink ei suostu arvaamaan.
Club Teatrian suunnitelmiin myymisaikeet eivät juuri vaikuta. "Alusta asti olemme tienneet, että joskus tämä puretaan. Tämän vuoden ohjelmisto on aika hyvällä mallilla", ravintolatoimenjohtaja Miikka Järvenpää kertoo.