Muhos Energiayhtiö Fortum on luopunut Pyhäkosken voimalaitoksen tuntumassa sijaitsevan Leppiniemen asuntoalueen omistuksesta kokonaan sieviläisen Takasen yrittäjäperheen kanssa tehdyillä kaupoilla.
Alueen kerros-, rivi-, pari- ja omakotitaloissa on 80 asuntoa ja lähes parisataa asukasta, muutama fortumlainenkin. Jokunen asunto on tyhjillään, mutta suurimmassa osassa on vuokralaiset. Vuokraehtojen luvataan pysyvän ennallaan.
Kaupassa Takasten omistukseen siirtyy Leppiniemen alueen ei-tuotannollisten kiinteistöjen lisäksi Fortumille kuuluneet Muhoksen keskustan kiinteistöt. Myös niillä sijaitsevien liiketilojen ja asuntojen vuokrasopimuksia jatketaan.
Kauppaan sisältyy myös osuus Oulun keskustassa sijaitsevasta Kuvernöörin rakennuksesta.Lisäksi kauppaan kuuluu Pyhäkosken alapuolisen Montan ja yläpuolisen Pällin voimalaitosten väliltä viitisensataa hehtaaria maa-alueita eli talousmetsää.
Kaupat on tehty perusteilla olevan Takasten perheen omistaman yhtiön lukuun. Kauppahintaa ei kerrota.
"Etsimme kiinteää sijoituskohdetta. Monenlaisten sattumien jälkeen saimme tämän kokonaisuuden tietoomme", Johanna Takanen taustoittaa.
Takanen ryhtyy toimitusjohtajana luotsaamaan sijoitustoimintaa varten perustettavaa yhtiötä. Hänen mukaansa Leppiniemen kehittämiseksi on heitelty monia ideoita, mutta varsinainen suunnittelutyö alkaa vasta nyt.
"Mahdollisuuksia on monenlaisia. Tähän kauppaan kuuluu aika paljon myös maa-alueita, jotka ovat Oulujoen varressa ainutlaatuisissa maisemissa", Takanen huomauttaa.
Hän sanoo, että eri kohteiden tarjoamat mahdollisuudet selvitetään tarkkaan.
"Viihtyisän asuinalueen luominen on päämäärä tässä projektissa. Miksei tätä aluetta voisi ajatella myös loma-asumiseen", Takanen maalailee.
Jokivarsi otollinen
loma-asutukselle
Arkkitehti Aarne Ervin suunnitteleman Leppiniemen alueen uudenlaista hyödyntämistä on pohdittu aiemminkin. Muhoksen kunta onkin nyt tyytyväinen, kun alueelle on viimein löydetty yksi omistaja, jota kehittäminen kiinnostaa. Fortum tyytyi vain ylläpitämään kiinteistöjä, jotka eivät kuuluneet sen liiketoimintaan.
Kunnanjohtaja Jukka Syvävirta kertoo, että kunta suhtautuu alueen kehittäjiin myötämielisesti esimerkiksi kaavoituksessa. Kaavoitustyössä asuinrakentaminen keskitettäneen Leppiniemi-Montta-alueelle.
Leppiniemen asuntoalueelle tarjottaneen uutta omakotiasutusta.
"Loma-asutus liittynee enemmän jokivarteen", Syvävirta sanoo ja Johanna Takanen nyökkäilee.
Oulujoen ranta-alueet mielletään myös "strategisesti merkittävimmiksi" paikoiksi, joista Fortumin omistukseen jää viisimetrinen kaistale rantaviivaa.
Tässä vaiheessa ei vielä pystytä sanomaan mahdollisen rakentamisen intensiteettiä eikä tonttien määrää ja laatua.
"Eikä mitään ole tietysti luvattu", Syvävirta muistuttaa.
Lumien sulettua on tarkoitus tehdä alueen kartoitus asemakaavoitusta varten. Kunnanjohtaja pitää keskeisenä sitä, että tulevat toimenpiteet tehdään Leppiniemen alueen historiaa ja kulttuuriarvoja kunnioittavalla tavalla.
Johanna Takanen kertoo, että Leppiniemen rakennuksia on tarkoitus kunnostaa tarvittaessa.
"Tämänikäisiksi rakennuksiksi ne ovat hyvässä kunnossa. Tottakai perusparannustöitä on tarpeiden mukaan tarkoitus tehdä."
Ensimmäisenä käytännön toimenpiteenä Takasten yhtiöllä on edessään Leppiniemen asuintalojen liittäminen uusiin infraverkkoihin. Tällä hetkellä esimerkiksi sähkönjakelu toimii "Fortumin sisäisesti".