Oulujokivarressa sijaitsevan Leppiniemen alueen tuleva ilme ratkeaa näillä näkymin kaavakilpailun kautta. Sekä Muhoksen kunnan, että maa-alueen omistavan sieviläisen Takasen yrittäjäperheen ajatuksena on tehdä seudusta merkittävä asuin- ja lomarakentamiskohde.
Kaavasopimus Leppiniemestä ja myös Takasten omistamasta Montan-Pälli välisestä alueesta on tarkoitus allekirjoittaa syys-lokakuun vaihteessa.
Takaset omistavat 500 hehtaaria Montan ja Pällin väliseltä alueelta. Pääosa maaomistuksista sijaitsee Leppiniemen asuinalueen yhteydessä. Lisäksi maita on Oulujoen molemmin puolin, eteläpuolella useiden kilometrien matkalta.
Leppiniemen alue ja 500 hehtaarin maaomaisuus siirtyivät Takasten haltuun viime keväänä Energiayhtiö Fortumin kanssa tehtyjen kauppojen myötä.
Kesän aikana kohdetta on kuvattu ilmasta yksityiskohtaisen asemakaavoituksen pohjaksi.
Ainakin keskeiset Leppiniemen osat käsittävään kaavakilpailuun kutsuttaneen puolenkymmentä arkkitehtitoimistoa. Kaavakilpailuun mennään siksi, että ne tuottavat yleensä hyviä ideoita varsinaisen suunnittelutyön tueksi.
"Luotamme ammattilaisten näkemyksiin", Johanna Takanen sanoo.
Takasilla on takataskussa myös omia ajatuksia, mutta ne tuodaan esille vasta varsinaisen kaavasuunnittelun yhteydessä.
"Väljää, laadukasta asumista maisemaa kunnioittaen", Johanna Takanen vihjaa.
Ervin suunnittelema
miljöö säilyy
Mitään ei vielä ole lyöty lukkoon. Se on kuitenkin selvää, että maineikkaan arkkitehdin Aarne Ervin suunnittelema Leppiniemen arvokas asuinmiljöö olemassa olevine rakennuksineen säilytetään.
Muhoksen kunnan tekninen johtaja Kalle Huusko sanoo, että kuntaa kiinnostaa kehittää alueesta ulkopaikkakuntalaisiakin houkuttava kohde. Kyseeseen tulee paitsi pysyvä omakotiasuminen, myös loma-asuminen. Toiveissa on, että Leppiniemen-Montan seudulle nousisi niin sanottuja kakkosasuntoja.
Huuskon mielestä on hyvä selvittää, mikä olisi paras tapa elvyttää vanha kulttuurimaisema ja sen sosiaalinen yhteisöllisyys, josta Leppiniemi oli pitkään tunnettu. Huusko vertaa Leppiniemen mahdollisuuksia maan eteläosien vanhoihin ruukkimiljöisiin, joista on muovautunut kukoistavia yhteisöjä. Ne ovat houkutelleet asukkaikseen muun muassa eri alojen taiteilijoita.
"Oikeat ajatukset pitää löytää", Huusko haastaa.
Lomarakentamiselle
riittää kysyntää
Ei liene epäilystäkään, etteikö Leppiniemi lähialueineen kiinnostaisi rakentajia. Oulun seudulla ei ole toista laajaa, maisemiltaan yhtä jylhää rakentamiseen soveltuvaa seutua. Muhoksen etäisyys Oulusta on kakkosasumista ajatellen ihanteellinen: sieltä pitäen voi käydä töissä kaupungissa.
Lomarakennustonteista Oulun ympäristössä on tunnetusti huutava uupelo.
Aivan heti Leppiniemeä ei päästä rakentamaan. Kaavoitus on hidas prosessi, varsinkin kun kohteena oleva alue on satojen hehtaarien suuruinen. Suunnittelualue voidaan pilkkoa osiin, jolloin kaava voidaan joidenkin alueiden osalta saada valmiiksi nopeammin.
Yleiskaavan tekoon päästäneen tulevan syksyn kuluessa. Jos asiat sujuvat jouhevasti, saattaa osa asemakaavasta olla valmiina ensi vuoden loppupuolella. Lisää valmista voi odotella vuoden 2006 kuluessa. Tositoimiin rakentamisessa päästään vuosikymmenen lopulla.