Market-valituksen ratkeaminen on lähtölaukaus monelle muullekin kuin Keskon suurmyymälän rakentamiselle. "Kaupungin kannalta tämä on todella toivottu ratkaisu, mutta harmittavan kauan pohdinta on kestänyt", kommentoi asuntotoimen päällikkö Kaija Puhakka.
Kaakkurin rakentamisessa pyritään siihen, että palvelut tulevat asukkaiden kanssa yhtä aikaa. Ainakin viiden kerrostalon myöhentämistä on perusteltu palvelujen viivästymisellä. Kaakkurin kiinnostavuuteen on tosin Puhakan mielestä enemmän vaikuttanut koulun rakentamisen aloittaminen, joka on luonut uskoa alueeseen. Ala-asteen oppilaiden koulutie suuntautuu keskuksen kouluun jo ensi syksynä.
Citymarket on osa aivan Kaakkurin ytimeen suunniteltua julkisten ja kaupallisten palvelujen keskusta. Kaavavalituksen takia Lujatalo Oy:n noin 3000 kerrosneliömetrin liiketilan rakentaminen keskuksen alueelle on viivästynyt, eikä alueelle tulevan huoltoaseman ja siihen liittyvän pienmyymälän rakentamistakaan ole uskallettu aloittaa ennen kuin kaupan tulosta on täysi varmuus. Lujatalon tontille voi rakentaa joko yhden tai useamman liike- tai toimistotilan yhteen rakennusmassaan.
"Alueen pien- ja rivitaloasuntoja on kysytty hyvin. Myös kaikki myytävät kerrostaloasunnot ovat menneet kohtuullisessa ajassa. Vain asumisoikeusasuntojen kysyntä on takkuillut, mutta tämän johtuu lainaehdoista ja asumiskustannuksista, ei niinkään Kaakkurin alueesta tai palveluista", huomauttaa Puhakka.
Kaakkurin ykkösosa rakennettiin 1990-luvun alkupuolella. Suuralueen asukasluku on ollut 5000:ssa. Väkimäärä nousee 15000:een kymmenessä vuodessa, jos Oulun kasvu jatkuu ennusteiden mukaisesti. Kaakkuriin tulee myös 5000 ihmisen työpaikka-alue. Palvelut ja työpaikat sijoittuvat Kaakkurin kerrostaloalueelle. Pientaloalue nousee kovaa kyytiä luonnontilaisena säilytettävän Metelinkankaan mäen ympärille.
Palvelukeskuksen on ajateltu tarjoavan lähipalvelut kaikkiaan yli 95 prosentille Kaakkurin asukkaista ja lisäävän siten kevyen liikenteen osuutta ostos- ja asiointimatkoilla.