Oulu Kuusamon kaupunki selvittää vielä jälkikäteen paikalliselle kiinteistöyhtiölle Tervashonka Oy:lle myöntämänsä kahden miljoonan euron omavelkaisen takauksen perusteet.
Talousjohtaja Esa Niinisalon mukaan menettelyllä halutaan varmistaa, että kaupunginvaltuuston juhannuksen alla tekemän takauspäätöksen henki ja kirjain todella toteutuvat.
Valtuusto myönsi takauksen Tervashonka Oy:n rakentamislainalle vanhusten palvelukotia varten. Vakuudeksi kaupunki edellyttää kahden miljoonan euron arvosta panttivelkakirjoja, jotka oikeuttavat rakennettavan palvelukotikiinteistön omistukseen.
Kaupunki haluaa kuitenkin vielä tarkistaa, että takaussumma vastaa palvelukodin rakentamisen todellisia kustannuksia.
"Me takaamme ainoastaan palvelukodin osuuden, ja juuri se selvitetään ennen takauspäätöksen lopullista täytäntöönpanoa. Jos hinta on alle kaksi miljoonaa euroa on takaus sen mukainen. Jos se on yli kaksi miljoonaa, on takaus korkeintaan kaksi miljoonaa", Niinisalo sanoo.
Rovaniemeläisen Kimroi Oy:n ja Koillismaan Palveluyhdistys ry:n yhdessä perustamalla kiinteistöyhtiöllä on tarkoitus rakentaa palvelukodin lisäksi myös kovan rahan omistusasuntoja. Samalle tontille palvelukodin kylkeen sijoittuu lisäksi puhelinpalvelutilat erilaisia hyvinvointipalveluja tuottavalle oululaiselle Mawell Oy:lle.
Kuusamo on Mawell Oy:n tuore osakas. Päätös yhtiön osakkeiden merkinnästä tehtiin samassa valtuuston kokouksessa, jossa päätettiin Tervashonka Oy:lle annettavasta miljoonatakauksesta. Kuusamo sijoitti osakkeisiin runsaat 74 000 euroa ja sai vastineeksi edustajansa yhtiön hallitukseen.
Valmistelu
ihmetyttää
Kaupungin virkamies- ja luottamusjohto haluaa torjua uusilla varmistuslaskelmilla epäilyt takuiden mahdollisesta käyttämisestä muihin kuin valtuuston edellyttämiin tarkoituksiin.
Kuusamossa on herättänyt kuitenkin ihmetystä, miksi riittäviä selvityksiä ei tehty jo ennen varsinaista päätöksentekoa. Sivussa takauspäätöksen valmistelusta olivat hallinto-, talous- ja elinkeinojohtaja. Myöskään perusturvajohtaja Hannu Kallunki ei osallistunut siihen.
"Minä en tiedä mihin tämä kaksi miljoonaa euroa perustuu. Kaupunginjohtaja (Kyösti Tornberg) neuvotteli asian ja esitteli sen hallitukselle", Kallunki sanoo.
Samalla hän kiistää, että asiaan liittyisi "mitään mystistä." "Jos valmistelu on ontunut, niin se on vain huonoa valmistelua. Sen, joka on esitellyt kaupunginhallitukselle noinkin merkittävän asian täytyy olla tietoinen, mitä esittelee", hän sanoo.
Pohjanmaalla lomaileva Tornberg torjuu huonon valmistelun. Hänen mukaansa kiinteistöyhtiön edustajat esittelivät pakettia hallitukselle pariinkin otteeseen.
"Ensi vaiheessa kysymys oli 1,5 miljoonasta eurosta, mutta se täsmentyi lopulta kahteen miljoonaan kaikkine sosiaali- ja muine tiloineen", Tornberg sanoo.
Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Matti Heikkilä myöntää, että lopulliset tiedot takauksen piiriin kuuluvista pinta-aloista jäivät päätöksentekovaiheessa epäselviksi. Haitari on venähdellyt vielä senkin jälkeen 575:stä neliöstä runsaaseen 900:ään.
"Olen antanut määräyksen, että puolueeton rakennusalan asiantuntija jyvittää ja hinnoittelee tilat niin, että kaupungin takaus kohdistuu vain niihin tiloihin jotka kiistatta kuuluvat palvelukodille, ei Mawell Oy:n Call-Centerille", hän sanoo.
Taustat
tiedossa
Talousjohtaja Esa Niinisalo sanoo, että rovaniemeläisyhtiön luotto- ja muita tietoja käsiteltiin siinä kaupunginvaltuuston kokouksessa, jossa takauspäätös tehtiin. Yhtiöstä otetuissa luottotiedoissa mainittiin myös se, että yhtiön toimitusjohtaja oli todettu ulosottomenettelyssä varattomaksi vuonna 1999.
Heikkilä ei muista kuulleensa tästä yksityiskohdasta. "Sen kuitenkin muistan että meille kerrottiin vuonna 1986 tapahtuneesta konkurssista", hän sanoo.
Heikkilän mukaan tieto olisi antanut aihetta joihinkin lisätarkistuksiin, "mutta sitä en osaa sanoa, olisiko niillä ollut vaikutusta lopulliseen takauspäätökseen".
Niinisalo ei tiedä, kuinka Kimroi Oy alunperin tuli mukaan palvelukotikuvioon.
Koillismaan Palveluyhdistyksen toiminnanjohtaja Lauri Mikkonen sanoo sen tapahtuneen perusturvajohtaja Kallungin aloitteesta. Kallunki myöntää saaneensa yhteydenoton Kimroi Oy:stä ja kertoneensa siitä Mikkoselle. Tämän jälkeen hän ei ollut asian kanssa tekemisissä.
Mikkonen ihmettelee, miksi jo lainvoiman saanutta takauspäätöstä yhä setvitään. Hän sanoo, että takaus kohdistuu vain ja ainoastaan palvelukotiin - niin kuin on ollut tarkoitus alunperinkin.
"Kaikki muu on turhaa spekulointia", hän sanoo.
Yhteys
tunnetaan
Kallunki sanoo tuntevansa Kimroi Oy:n välilliset yhteydet Mawell Oy:öön rovaniemeläisen lääkärin Markku Kerolan kautta. Kerola on Kimroi Oy:n hallituksen jäsen ja Mawell Oy:n omistaman Vistep Oy:n toimitusjohtaja. Hän on myös Tervashonka Oy:n hallituksessa.
"Kerola esitteli Mawell Oy:n toimintaa ja tavoitteita elinkeinolautakunnalle ennen kuin valtuusto teki päätöksen yhtiön osakkeiden ostosta", Kallunki sanoo.
Kuusamon kaupungilla on Kallungin mukaan suuria odotuksia Mawell Oy:öön.
"Yhtiöllä on sellaista osaamista jolla puhelinpalvelutoiminta voidaan liittää osaksi hoitotyötä. Ajatus Call-Centerin sijoittumisesta palvelukodin yhteyteen lähtee juuri tästä", hän sanoo.
Nyt Mawell Oy on vuokralla osaamiskeskus Naturpoliksessa. Se maksaa vuokraa noin 40 neliön tiloistaan 100 euroa kuussa.