Kiinteistökapan kylkiäiseksi nopeasti yleistynyt kuntotarkastus antaa tietoa rakennuksen ikääntymiseen liittyvistä korjaus- ja huoltotarpeista.
Sen puutteena on kuitenkin se, ettei rakennuksen piilevät virheet tule yleensä esille.
Kiinteistöalan ympäristöfysiikan konsulttina toimiva Pentti Kaasinen sanookin, että kuntotarkastukset ovat liian pintapuolisia.
"Kun rakenteita ei avata, esimerkiksi ulko-ja sisäseinien väliin noussut kosteus jää silloin havaitsematta."
Kosteusmittaukset tehdään pääasiassa pintamittareilla, jotka eivät paljasta rakenteissa muhivaa kosteutta. Kuntotarkastaja sisällyttää kosteusmittausten tulokset laatimaansa raporttiin, mutta Kaasisen mielestä ne ovat siinä lähinnä koristeita, joilla pyritään näennäisesti osoittamaan tekijän pätevyyttä.
Lue lisää maanantain Kalevasta!