Asunto-osakeyhtiölaki tulee paitsi vahvistamaan isännöinnin imagoa myös lisäämään isännöitsijöiden töitä, arvioi Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja Seppo Tahkola.
"Laki pakottaa kaikki yhdelle viivalle", kiittää Tahkola, joka on myös Pohjois-Pohjanmaan ja Kainuun Ammatti-Isännöitsijöiden puheenjohtaja.
Pienten isännöintitoimistojen elämä tulee kuitenkin muuttumaan entistäkin raskaammaksi, hän ennakoi.
"Esimerkiksi omatoimi-isännöitsijät vähenevät uudistusten myötä."
Tahkola panostaa hyvissä ajoin tiedottamiseen taloyhtiöissä saadakseen hallituksen jäsenet nopeasti mukaan lain edellyttämiin talkoisiin. Hän tietää, että aika moni hallitus on passiivinen.
"Jos hallituksessa ei ole yhtään kaveria, on turha yrittää yhtään mitään."
Toimisto teetättää jo nyt kymmeniä kuntoarvioita vuosittain. Tahkolan mukaan kuntoarvio ja PTS ovat vakioyhdistelmä, joiden avulla remontit pannaan järjestykseen ja saadaan tietoa kuluista per neliö.
Kuntoarviot on kuitenkin liian usein upotettu x-mappiin, Seppo Tahkola kuitenkin myöntää. "Korjausvelka on niin älytöntä", hän huokaa.
Pian kunnostusta koskevat suunnitelmat - ja siis lain toteuttaminen - nousevat näkyville tilinpäätöksen yhteydessä. Remonttien dokumentointikin tehostuu, sillä jatkossa on korjaukset taltioitava.
Isännöitsijälle laki siis antaa entistä paremman instrumentin arvioida, missä taloyhtiössä mennään.
Isännöitsijä Ismo Ylikulju Kiinteistötahkolalta odottaa lain lisäävän vastuuntuntoa hallituksissa.
"Hallitustyö ei ole äkkinäisten hommaa." Kun ollaan alusta alkaen hereillä, rakentajatkin voidaan saada paremmin vastuuseen.
Rahoituksesta taas voisi Ylikuljun mielestä muotoutua enemmän läpihuutojuttu, kun päätökset jatkossa pohjautuvat pitkäaikaissuunnitelmille.