Kuntien tonttipulaa aiotaan helpottaa verotuksen keinoin. Valtiovalta kannustaa kiinteistön omistajia myymään maata kunnalle.
Näissä kaupoissa myyntivoitto olisi verotonta. Hallitus antaa esityksen väliaikaisesta verottomuudesta eduskunnalle perjantaina.
Kiinteistön luovutusvoiton verottomuutta on tarkoitus soveltaa yksityisten ihmisten ja kuolinpesien kauppoihin, jotka on tehty helmikuun alun jälkeen. Takarajana on ensi vuoden tammikuun loppu. Verohelpotus koskee siis vain kunnille myytyjä tontteja.
Nykylain mukaan valtiolle, maakunnalle, kunnalle tai kuntayhtymälle myydyn kiinteistön voiton verotus lasketaan niin, että myyntihinnasta vähennetään vähintään 80 prosenttia. Veroa maksetaan siten enintään myyntihinnan viidenneksestä. Näin ollen myyntivoiton vero kaupoissa on korkeintaan 5,6 prosenttia luovutushinnasta.
Toissa vuonna kunnille myytiin kiinteistöjä hieman yli 66 miljoonan euron arvosta. Kaupoista kertyi luovutusvoittoveroa noin 3,7 miljoonaa euroa.
Lainmuutoksen taustalla on se, että joillain alueilla kunnilla ei ole tarjolla riittävästi kohtuuhintaista rakennusmaata. Asuntojen vähäinen tarjonta ja asumismenojen kalleus ovat ongelma etenkin suurimmissa kasvukeskuksissa. Vastaava myyntivoiton määräaikainen verovapaus oli voimassa vuosituhannen vaihteessa.
Tonttipulaan liittyy myös valtioneuvoston torstaina tekemä periaatepäätös valtion ja Helsingin seudun kuntien väliseksi aiesopimukseksi asunto- ja tonttitarjonnan lisäämiseksi. Tavoitteena on lisätä seudun asuntotuotantoa siten, että alueelle rakennettaisiin keskimäärin 12 000--13 000 asuntoa vuodessa vuosina 2008--2017. Tarkoituksena on, että asuntotuotannosta 20 prosenttia olisi valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa.
Kussakin aiesopimuksen allekirjoittavassa kunnassa maksetaan kustakin uudesta asunnosta 10 000 euron käynnistysavustus. Vuosittain tähän varataan valtion budjetissa 10 miljoonaa euroa.