Kaukovainion Kultatiellä sijaitsevat viisi Oulun Tervatalot Oy:n omistamaa rivitaloa puretaan syksyllä. Samalla katoaa 50 pienehköä vuokra-asuntoa. Asukkaille on jo lähetetty häätölaput maaliskuun lopulla, joten talojen pitäisi olla tyhjillään syyskuun lopussa.
Toimitusjohtaja Risto Korpi sanoo, että Kultatiellä on jo kymmenkunta asuntoa tyhjillään. "Talot ovat tulleet elinkaarensa päähän. Ne ovat varsin synkässä kunnossa. Talot ovat velattomia ja kaikki on maksettu."
Vuonna 1963 valmistuneet Kultatien rivitalot ovat kaupungin vuokrataloyhtiöiden Oulun Sivakan ja Oulun Tervatalojen vanhin kohde.
Korven mukaan Kultatien asunnot rakennettiin aikoinaan "häädettyjen taloiksi". Kultatieltä osoitettiin asunto sellaisille ihmisille, jotka olivat syystä tai toisesta saaneet häädön jostakin muualta eikä uutta asuntoa järjestynyt markkinoilta.
Korjaus
ei kannata
Kultatien talojen peruskorjausmahdollisuus on tutkittu. Yliopiston täydennyskoulutuskeskuksen väki on todennut kuitenkin tilanteen talojen osalta epätoivoiseksi. Perustukset ovat pettäneet, viemärit ja putket osin sortuneet, vuotoja on joka paikassa, Korpi listaa. "Korjaaminen ei kannata."
Korpi lupaa, että kaupungin vuokrataloyhtiöt pystyvät järjestämään asunnon jokaiselle sellaiselle nyt häädön saaneelle henkilölle, joka on hoitanut omat asiansa kuntoon Sivakan ja Tervatalojen suuntaan.
Opiskelijoille
hyvä sijainti
Alunperin Sivakassa oltiin kiinnostuneita rakentamaan uudet vuokratalot purettavien rivitalojen paikalle, mutta Oulun kaupungin toiveissa on tontin käyttäminen opiskelija-asuntojen rakentamiseen.
Joutsentien toisella puolella on Oulun seudun ammatillisen koulutuksen keskittymä, sillä Kotkatien varressa on ammattikorkeakoulun ja ammattiopiston toimitilioja.
Kotkatien päästä löytyy vielä aikuiskoulutuskeskus.
Tervatalot ja Otokylä ry ovat neuvotelleet vuokrasopimuksen vaihdosta niin, että Otokylä pääsee rakentamaan Kultatielle uusia opiskelija-asuntoja. Toiminnanjohtaja Juha Rahkola odottaa, että vuokrasopimuksen vaihto saa lainvoiman ennen kuin käynnistää asuntojen suunnittelun.
Todennäköistä on, että korttelin kaavaa muutetaan niin, että Kultatien varteen saa rakentaa vähintäänkin kaksikerroksisia, jopa kolmekerroksisia asuintaloja. Opiskelija-asuntoihin saattaa tulla paikkoja kaikkiaan jopa 300.
Kaavamuutos vie aikansa. Niinpä opiskelija-asunnot valmistuvat Rahkolan laskuissa aikaisintaan syksyksi 2007.
Oulun kaupungin puolesta vuokrasopimuksen siirto käy. Asia joudutaan käyttämään myös Valtion asuntorahaston hyväksyttävänä, sillä tonttia koskevat aravalainsäädännön rajoitukset. Korven mukaan kyse on pelkästä muodollisuudesta. Kaupungin tekninen lautakunta hyväksyi menettelyn tiistaina.