Kuivasrannan asuntoalueen rakennussuunnitelmat hidastuvat edelleen. Asemakaavan hyväksymispäätöksestä teki aikanaan valituksen Kuivasrannan läheisyydessä ravitallia pitävä Pertti Mäkinen.
Mäkinen valitti myös kaupunginhallituksen asemakaavan voimaantuloa koskevasta päätöksestä Oulun hallinto-oikeuteen, joka kumosi kaupunginhallituksen päätöksen.
Pertti Mäkisen mukaan kaavassa ei ole turvattu alueella olevien toimintojen jatkumista.
"Minulla on ravitalli Aaltokankaalla. Kuivasrannan asemakaava-alueella on ainoa paikka, jossa on voitu liikuttaa hevosia."
Kyseessä on Mäkisen talkootöinä rakentama niin kutsuttu hiittisuora. Hän vaatii kaupunkia osoittamaan uuden paikan radalle, joka nyt jäisi tulevan asutuksen alle.
"Olen kaavan suunnitteluaikana ehdottanut useita kertoja, että kaupunki siirtäisi suoran paikkaa. Kaupunki ei kuitenkaan ole osoittanut sille uutta paikkaa tai toteuttamisaikatauluja."
Asukasyhdistykset nihkeinä
Mäkinen ja kaupungin tekninen keskus neuvottelevat tällä hetkellä siitä, olisiko kaupungilla mahdollisuus ostaa Mäkisen ravitallin kiinteistöt. Tontilla on vuokra-aikaa vuoden 2020 loppuun saakka.
"Meillä ei ole ollut tarkoituksena myydä tätä tallia, mutta asian ratkaisemiseksi voimme myös suostua tällaisen menettelyyn", Mäkinen kertoo.
Myös alueen asukasyhdistykset ovat suhtautuneet nihkeästi uuteen asuntoalueeseen. Kaijonharjun-Linnanmaan asukasyhdistys ja Kuivasjärven pienkiinteistöyhdistys luovuttivat viime keväänä kaupunginhallitukselle aloitteen, jossa vaadittiin Kuivasrannan alueen säilyttämistä mahdollisimman luonnonmukaisena. Aloitteen oli allekirjoittanut 330 alueen asukasta.
"Kuivasrantaa on pidetty virkistysalueena, joten olemme yrittäneet hakea keveämpiä ratkaisuja rakentamiseen", kertoo Sari Halonen, Kaijonharjun-Linnanmaan asukasyhdistyksen puheenjohtaja. asukasyhdistykset ovat myös huolissaan Palosuon rakentamisen vaikutuksesta Kuivasjärven veden tilaan.
Rakentaminen hidastuu
Teknisen keskuksen johtaja Väinö Jounila ei ole halukas keskustelemaan asiasta laajemmin, sillä neuvottelut Mäkisen kanssa tilanteen ratkaisemiseksi ovat kesken. Jounila vahvistaa kaupungin harkitsevan myös tallin ostoa.
Alkuperäisen valituksen käsittely hallinto-oikeudessa kun luultavimmin lykkää asuntoalueen rakentamista. Alkuperäisen suunnitelman mukaan tonttien haku olisi alkanut jo tänä syksynä ja kunnallistekniikan rakentaminen olisi alkanut ensi vuodenvaihteessa.
"Asuntoalue oli tarkoitus rakentaa ensi kesänä", Jounila toteaa.
Myös Kuivasrannan asuntoalueen asemakaavoitusta ohjannut kaavoitusarkkitehti Mikko Törmänen on huolissaan tilanteen kehittymisestä. Suunnittelutöitä voidaan valituksesta huolimatta jatkaa, mutta käytännön rakennustöihin ei päästä, ennen kuin valitus on käsitelty ja asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
"Käsittelyajoista kun ei tiedä, eivät ne kovin nopeasti tapahdu. Kyllä tässä on tietyllä tavalla jonkinlainen epävarmuus", Törmänen myöntää.
Oulun hallinto-oikeuden asemakaavan voimaantuloa koskevasta päätöksestä voi valittaa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen 15. elokuuta mennessä. Kumpikaan osapuoli ei ole vielä päätöksestä valittanut.