Viitaten Kari Sankalan kirjoitukseen Oulun kaupungin palveluverkkoselvityksestä (Kaleva 7.2.), haluamme tarkentaa Oulun seudun koulutuskuntayhtymän (Osekk) omistaman Kotkantie 1:n kiinteistön nykytilannetta.
Kotkantie 1:n kiinteistö on nykyisellään kokonaisuudessaan vuokrattuna Oulun Ammattikorkeakoulu Oy:lle. Oamk Oy on siirtymässä Linnanmaalle kesällä 2020 ja tilat vapautuvat silloin muuhun käyttöön. Tiloja on tuolloin vapautumassa yli 30 000 neliömetriä.
Kampuksen tiloista noin puolet on valmistunut 60-luvun puolivälissä ja toinen puoli 2000-luvun puolivälissä. Kampuksen tilat sisältävät normaalien opetustilojen lisäksi myös monenlaisia erikoistiloja laitteineen kuten urkusaleja, tanssisaleja, audiovisuaalisia studioita ja erilaisia laboratoriotiloja. Nämä tilat tulevat jatkossa olemaan siis muiden käytettävissä.
Sankalan jutussa oli viitattu kiinteistössä olleisiin sisäilmaongelmiin. Osekk ei halua kiistää eikä vähätellä tällaisten ongelmien olemassaoloa, mutta vastuullisena kiinteistönomistajana Osekk kantaa vastuunsa tilojen kunnosta ja niiden käyttökelpoisuudesta. Osekkissa on käytössä selkeät toimintatavat miten sisäilmaongelmatilanteissa toimitaan tiiviissä yhteistyössä käyttäjien kanssa ja miten niistä avoimesti viestitään.
Tällä hetkellä Kotkantien kampuksen kaikki tilat ovat pääosin käytössä muutamia käyttäjän kanssa yhteisesti sovittuja tiloja lukuun ottamatta.
Kotkantien kampuksen kiinteistön sisäilmaongelmat ovat esiintyneet pääosin rakennuksen vanhimmissa osissa ja joiltain osin uudemman osan mattopinnoitteissa. Yksittäisten tilojen osalta on tällä hetkellä selvityksiä menossa.
Käyttäjien palautteen, tutkimusten ja korjaussuunnitelmien perusteella on tarvittavat korjaustyöt toteutettu ja käyttäjä on voinut ottaa tilat uudelleen käyttöön.
Yleensä korjauksilla on tilat saatu käyttökelpoisiksi. Yksittäistapauksissa on kuitenkin jouduttu hakemaan henkilöiden osalta muita tilajärjestelyitä tai käyttäjän kanssa on sovittu tilan poistamisesta käytöstä.
Osekk on omalta osaltaan käynnistänyt kiinteistön jatkokäytön selvittämisen. Osana jatkokäytön selvittämistä Osekk laadituttaa asiantuntijoilla Kotkantie 1:ssa olevien kaikkien rakennusten kuntoarviot, jotka valmistuvat huhtikuun 2018 loppuun mennessä.
Kuntoarvioiden pohjalta tullaan tarkemmin arvioimaan eri rakennusosien tulevia käyttömahdollisuuksia. Rakennusten vanhimpien osien osittainen purkaminen voi tulla kyseeseen, jos mahdollista uutta käyttöä tiloille ei löydy ja niiden mahdollinen peruskorjaus, ei siis välttämättä sisäilmakorjaus, kasvaa niin isoksi, että sitä ei ole mielekästä toteuttaa.
Kaupungin palveluverkkoselvityksessä yhtenä vaihtoehtona esille nostetun lukiokäytön tilatarve ei tule täyttämään kuin vain osan kampuksen tiloista.
Osekk haluaa käydä tiivistä ja avointa vuoropuhelua kaupungin ja myös muiden toimijoiden kanssa Kotkantien kampuksensa jatkokäytöstä.
Jarmo Paloniemi
kuntayhtymäjohtaja-rehtori
Ollipekka Huotari
kiinteistöjohtaja
Oulun seudun koulutuskuntayhtymä
Lue lisää lukijoiden mielipiteitä päivän Kalevasta!
Näin lähetät mielipidekirjoituksen Kalevaan.