Oulu Asuntokauppa ei näytä ainakaan vielä virkistyneen, vaikka korot ovat laskeneet roimasti. Asuntolainoissa yleisesti käytetty 12 kuukauden euribor laski viime viikolla alle 2 prosentin rajan, mutta asunnon ostajat eivät ole toistaiseksi asuntonäytöillä tungeksineet. Tämän ovat huomanneet myös Oulun kiinteistönvälittäjät. Koronlasku ei ole saanut asunnonostajia sankoin joukoin liikkeelle, kertoo OP-kiinteistökeskuksen kiinteistönvälittäjä Veli-Matti Lappalainen.
"Vaikka korko on alhaalla, ihmiset ovat asuntokaupoilla varovaisia. Moni pelkää lainanottoa ja odottaa myös, että asuntojen hinnat laskevat", Lappalainen kertoo. "Tänäänkin on ollut näytöillä vain yhtä-kahta kävijää", Lappalainen sanoi sunnuntaina.
Ankeat talousnäkymät näyttävät siis vaikuttavan ostopäätökseen.
Kiinteistönvälittäjien mukaan ihmiset odottavat nyt asuntojen halpenemista. Odotukset ovat kuitenkin melko epärealistisia, Asuntolinkin myyntineuvottelija Jarmo Laitila puolestaan arvioi.
"Kohteet on hinnoiteltu tämän päivän markkinatilanteen mukaan, joten asuntojen hinnat eivät edes oikeastaan voi laskea", Laitila sanoo. "Olen odottanut, että koronlasku näkyisi asuntomyynnissä, mutta se ei ole ainakaan vielä vaikuttanut. Tammikuussa oli hiljaista, mutta kevättä kohti yleensä aina vilkastuu."
Kaksiot ja kolmiot suosittuja
Kaikkein vaikeinta on saada myytyä uudehkoa, suurta ja kallista omakotitaloa, kiinteistönvälittäjä Helena Kittilä Kiinteistömaailma Pekka Arbelius Oy:stä puolestaan arvioi.
"Oulussa on paljon juuri näitä uusia isoja omakotitaloja, jotka maksavat yli 300 000. Nämä ovat haasteellisimpia, sillä ihmiset tietenkin miettivät ostopäätöstään pitkään", Kittilä kertoo.
Kolmiot ja kaksiot kerros- ja rivitaloista myydään puolestaan yleensä melko nopeasti. "Kaksioita tai kolmioita ei tarvitse välttämättä edes esitellä, sillä ne myydään heti", Asuntolinkin Jarmo Laitila sanoo.
Välittäjät kertovat kuin yhdestä suusta, että viime aikoina asunnonostossa ovat olleet erityisesti sijoittajat sekä ensiasuntoa hankkivat.
"Koronlasku saattaa vaikuttaa erityisesti ensiasunnon ostajiin, joilla on korkoetu tietenkin. Sijoittajat ovat ostaneet puolestaan vilkkaasti yksiöitä", Huoneistokeskuksen kiinteistönvälittäjä Ari Lämsä sanoo. Hänen näytöillään oli sunnuntaina 5-10 kävijää per myytävä asunto.
"Uskon, että kevättä kohti kauppa taas vilkastuu", Lämsä sanoo.