"Asuntojen remontoinnissa on tyypillistä, että 20-30 vuotta vanhat asunnot tulevat väistämättä työn alle. Se on asunnolle sellainen ikä, jolloin alkaa olla tarvetta isompaan remonttiin. Korjaustarvehan asunnoissa on jatkuva", sanoo Oulun Remonttimyllyt Oy:n toimitusjohtajana vuoden vaihteessa aloittanut Pekka Heikkinen.
Remonttimyllyt-yhtiön omistaa Oulun Tervatalot, joka puolestaan on Oulun suurimman vuokranantajan Oulun Sivakan tytäryhtiö. Näillä yhtiöillä on Oulussa noin 6 500 vuokra-asuntoa, joissa jo riittää aina sekä isompaa että pienempää korjattavaa Remonttimyllyn reilulle 30 työntekijälle.
Vaikka toimitusjohtajan pesti on vain reilun kuukauden vanha, on Heikkinen pohjustanut viime vuoden helmikuusta asti Sivakan kunnossapitoyksikön vetäjänä Remonttimyllyn perustamista.
"Vuoden aikana on tapahtunut paljon, sillä viime vuoden tammikuussa olin vielä hotelli Arinan työmaalla 30 asteen pakkasessa ja nyt istun tässä", rakennusliikkeiden palveluksessa aiemmin työskennellyt Heikkinen kertoo.
Noin kahden miljoonan euron liikevaihdolla toimiva Remonttimylly sijoittuu oululaisittain pienten remonttifirmojen joukkoon, mutta siellä suurimpien joukkoon.
"Keskitymme korjausrakentamiseen ja omistajayhtiön lisäksi teemme töitä muillekin asiakkaille, kuten vakuutusyhtiöiden kiinteistö- ja taloyhtiölle. Tälläkin hetkellä meidän työntekijöistä on noin 10 prosenttia talon ulkopuolisissa töissä ja 20-30 prosenttia liikevaihdosta tulee talon ulkopuolella. Ulkopuoliset urakat tukevat hiljaisempia hetkiä, ja omalle henkilöstöllekin on mukavaa vaihtelua käydä muualla töissä", Heikkinen
kertoo.
Heikkisen mukaan Remonttimyllyllä ei ole tarkoitusta kasvattaa ulkopuolisten urakoiden määrää eikä siihen olisi mahdollisuuksiakaan omilta työmailta.
"Viimeisimmät todelliset rakentamishuiput ajoittuvat 80-luvun loppuun ja 80- ja 90-lukujen vaihteeseen. Silloin rakennettiin suuria asuntoalueita kuten muun muassa Myllytulli ja Toppila. Nämä tulevat työn alle ihan tässä lähiaikoina niin julkisivujen kuin sisäpuolisten töiden osalta. Meidän firman osaaminen on etenkin täällä rakennusten sisäpuolella ja meitä kaikkein työllistävin kenttä on kosteiden tilojen remontit. Siihen olemme erikoistuneet ja se on meidän vahva laji jatkossakin."