Kiiminki Koitelinkosken kehittäminen on nytkähtänyt eteenpäin, kun Kiiminki ja Metsähallitus vaihtoivat maita. Kunta saa maanantaisen valtuustopäätöksen myötä Metsähallitukselta kosken etelärannan ja saaria sekä Metsähallitus kosken pohjoispuolisen rannan.
Vaihdossa kunta saa myös Koiteliin jo rakennetut sillat ja rakennelmat, kuten Tunnelmatuvan, Koitelin perinnetuvan ja kosken rannalla olevat nuotiopaikat.
Kunta maksaa 100 000 euron välirahan. Lisäksi se sitoutuu tekemään Sahan saaren ja Koitelin rannan välisen asemakaavaan merkityn kävelysillan.
Kaupassa vaihdetaan puolin ja toisin noin kymmenen hehtaarin maa-alueet. Metsähallituksen luovuttaman alueen arvoksi on laskettu 342 000 euroa ja kunnan maan 242 000 euroa.
Metsähallitus haluaa lisää rakennusoikeutta omalle alueelleen. Kauppaehtojen mukaan kunta sitoutuu kaavanmuutokseen, mikäli rakentaminen on alueen luonteeseen sopivaa. Kunta ei kuitenkaan salli pohjoispuolelle pysyvää asutusta eikä viheralueita saa vähentää.
Metsähallitukselle siirtyvä pohjoisranta on kaavoitettu pääosin mökki- ja mökkikyläalueeksi. Kunnalle tulevat saaret ovat virkistysaluetta. Etelärannan tien ja joen väliselle alueelle voidaan rakentaa haviteltu ravintola- ja hotellirakennus. Sen enimmäiskoko voi olla 1 750 neliötä.
Molempien osapuolten etujen mukaista on yhä, että aluetta kehitetään kokonaisuutena. Ravintola ja hotelli palvelisivat myös mökkikylän asukkaita.
Yrittäjää ei ole löytynyt
Koitelinkosken kehittämistä on odotettu kuin kuuta nousevaa. Metsähallitus on etsinyt tuloksetta yrittäjää etelärannalle suunniteltuun keskukseen.
Yrittäjä puuttuu yhä. Uusi isäntä ei lupaa mitään nopeita ratkaisuja. "Kiireellä ei kannata asiaa pilata. Onhan tässä jo mennyt vuosia", kunnanjohtaja Eino Iisakka toteaa.
Valtuuston päätös vaihdosta tulee lainvoimaiseksi noin kuukauden kuluttua, jonka jälkeen kauppakirja allekirjoitetaan.
Iisakan mukaan alueen käyttösuunnitelma on osittain vanhentunut ja sen rukkaus alkanee ensi vuonna. Koitelin kehittäminen on seudullista työtä ja siihen pitää saada mukaan myös Oulun seutu ja Pohjois-Pohjanmaan liitto. "Niiden pitää osallistua suunnittelukustannuksiin."
Mitään isoja muutoksia ei ole odotettavissa. "Edelleenkin alueen perustoiminnat ovat kalastus, melonta sekä ravintola- ja majoituspalvelut. Kun hotelli saadaan alueelle, pitää sinne tulla myös talveen liittyviä toimintoja."
Tärkein vaihe on yhä yrittäjän tai yrittäjien saaminen suunniteltuun hotelliin ja ravintolaan.
Vaikka vielä ei ole paljoakaan houkuteltu asiakkaita alueelle, koskeen käy tutustumassa jopa 20 000 ihmistä vuodessa.