Koitelin Ruusulaakson ensimmäinen kaavaluonnos on valmis. Kunta ei ole vielä ehtinyt käsitellä uunituoretta luonnosta, eikä se ole vielä ollut ensimmäistä kuulemista varten nähtävillä.
Suunniteltu siirtolapuutarhakylä on herättänyt paljon kiinnostusta. "Olemme kuin tulisilla hiilillä. Luontoon, luontoon pitäisi päästä", alustavan varauksen tehnyt Kalevi Ansaranta kertoo. Oulun Kiikelissä kerrostalossa asuva perhe on yksi 84:stä ennakkovarauksen tehneestä.
Perikunnan kesämökistä Iin Olhavasta luopunut Ansaranta etsii kaikilla mukavuuksilla varustettua ympärivuotista paikkaa läheltä Oulua.
Kiinnostuneista suuri osa on Oulun keskustasta. "Monet varaajista ovat työelämässä viimeisiä vuosia", metsänhoitaja Jorma Siira Metsähallituksen Laatumaasta kertoo.
Kaava puiston ympärille
Kaavan arkkitehtuurinen näkemys on muuttunut ensimmäisistä luonnoksista. Ruutukaavan sijaan on tullut ruusunmuotoinen Ruusulaakso. Koko alueen läpi kulkee keskuspuisto. "Siihen tulee puistoketju, ja alueen päätie kulkee sen vieritse. Pieneen kivipuroon on ehkä mahdollisuuksia johtaa vettä yläjuoksulta", kaavaluonnoksen suunnitellut arkkitehti Esko Puijola kertoo.
Teemapuisto, muotopuutarha ja arboretum, puulajipuisto, hakevat vielä sisältöään. Puijolan mielestä teemapuistoon voisi tulla vaikka renessanssiajan puutarha, jossa leikatut istutukset noudattavat tiettyjä kuvioita. Arboretumiin voisivat asukkaat tuoda matkoiltaan puita. Erilaiset ruusut ovat tietenkin Ruusulaakson keskipiste.
60 mökin lisäksi alueella on varaus saunalle, uimarannalle ja venerannalle. Sinne voidaan rakentaa myös yhteinen kokoontumistila.
Kunta on edellyttänyt, että suurimman osan ranta-alueesta tulee jäädä yleiseen käyttöön. Puijolan mielestä edellytys täyttyy. Siirtolapuutarha-alueen käyttöön tulee alueen luoteisosan poukama.
Ruusulaakso on puolijulkista aluetta, jonne myös ulkopuoliset voisivat mennä. Siitä voisi tulla myös seudullinen nähtävyys.
Ainakin 50 000 euroa
Metsähallituksen Laatumaan ja alueelle grynderöimään tulevan Skanskan edustajat eivät suostu vielä arvioimaan mökkien hintoja. Aivan joka pojan siirtolapuutarhamökkejä ne eivät ole, siitä pitävät hinnat huolen.
Skanska Kodit Oy:n aluejohtaja Mikko Herva arvioi, että hinta asettuu selvästi perinteisten siirtolapuutarhamökkien ja kesämökkien väliin.
"Mökkien hintoja ei ole vielä määritelty, vaan esimerkiksi varustelutasosta keskustellaan varaajien kanssa. Jos mökkeihin tulevat saunat, vessat ja hyvät keittiöt, hinta nousee yli 50 000 euron", Herva suostuu raottamaan hintahaarukkaa.
Ennakkovarauksen tehnyt Ansaranta pitää esimerkiksi 50 000 euron hintaa korkeahkona. "Katsotaan, mihin hinnat nousevat. Sitten mietitään, mitä tehdään", Ansaranta sanoo.