Kruunuasunnot Oy:lla on meneillään mittava perusparannusohjelma hallitsemiensa lähes viidentuhannen asunnon viihtyisyyden ja kilpailukyvyn parantamiseksi.
Puolustusvoimien vuokra-asuntotilanteen helpottamiseksi perustetulla yhtiöllä on tällä hetkellä Pohjois-Suomessa työn alla kolme kehitysprojektia. Oulussa Intiössä Kenttätien kohteiden lisäksi Rovaniemellä korjataan Pohjolankadun kerrostaloa.
Remontointi on niin perusteellista, ettei vanhaa jää jäljelle kuin runko. Pohjolankadulla asunnot on nykyaikaistettu muun muassa laajakaistaliittymillä ja huonekohtaisilla ilmastoinnin säädöllä.
Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen kertoo, että kaikkiaan yhtiön asuntoihin käytetään tänä vuonna 23 miljoonaa euroa. Kehittämistyö jatkuu samalla tasolla ainakin vuosina 2004-2006.
Asuntoja myös myyntiin
Yhtiön hallussa olevien asuntojen remontoinnin lisäksi Kruunuasunnot aikoo lähivuosina kehittää liiketoimintaansa myymällä asuntokohteitaan. Tähän mennessä asuntoja on myyty yli viisisataa.
Myyntiin joutuvat yleensä sellaiset asunnot, joilla ei ole vuokramarkkinoilla kysyntää.
"Näin kävi esimerkiksi Rovaniemellä Korkalovaarassa sijaitsevien Hillapolun ja Mustikkapolun asunnoille", Savolainen kertoo.
Hän sanoo kyseisen asuntoalueen ilmeisesti olleen liian syrjässä. Rovaniemen keskustaa lähempänä sijaitsevat Evakkotien rivitaloasunnot ovat taasen hyvin kysyttyjä vuokra-asuntoja, joita ei aivan heti aiota myydä pois.
Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja ei miellä yhtiön erityisesti kilpailevan muiden suurten vuokra-asuntoyhtiöiden, kuten Kunta-asunnot Oy:n kanssa. Savolaisen mielestä kilpailu on asuntoalalla kuitenkin tervettä, sillä se kannustaa tarjoamaan viihtyisiä kohteita, joilla on kysyntää.
"Vuokra-asuntomarkkinoilla ei esimerkiksi kymmenen vuotta sitten vielä ollut todellista kilpailua. Tilanne on terästäytynyt niistä ajoista paljon."
Puolustusvoimien työsuhdeasuntojen tarve vähenee pikkuhiljaa. Vuokra-asuntotarve laskee muun muassa omistusasuntojen suosion myötä. Kruunuasunnot Oy:n tavoitteena on silti tuottaa uusiakin asuntoja.