Kiinteistömaailman välittäjät uskovat vankasti asuntojen hintojen nousun jatkuvan seuraavan puolen vuoden aikana. Sammon kiinteistövälitysyhtiön tuoreimmassa kyselyssä runsaat 60 prosenttia vastanneista uskoi kaikkien asuntotyyppien hintojen nousevan.
Eniten hintojen nousuun uskotaan Etelä-Suomen kehyskunnissa, pääkaupunkiseudulla ja Pirkanmaalla, vähiten Länsi-Suomessa ja Pohjois-Suomessa.
Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Paavo Ainolan mukaan hintanäkemyksissä tapahtunut muutos on dramaattisin vuosiin.
Asuntojen hintojen nousun jatkuminen yllätti välittijät. Ainola myönsi uskoneensa vielä vuoden alussa, että asuntojen hintojen nousu tasoittuu.
"Nyt näyttää siltä, että nousu jatkuu, mutta ehkä ei näin voimakkaana", arvioi Ainola torstaina yhtiön tiedotustilaisuudessa.
Rajuimmin hinnat ovat nousseet jälleen Helsingin kaupungin alueella, jossa kaksion hinta on Kiinteistömaailman tilastojen mukaan noussut marraskuusta 10 prosenttia. Vantaalla kaksion hinta on noussut samassa ajassa runsaat kahdeksan prosenttia ja Espoossa neljä prosenttia.
Kiinteistömaailma kysyy puolivuosittain ketjun kuuluvien välittäjien näkemystä alan lähiajan kehityksestä, ja Ainolan mukaan välittäjien sormituntuma on osoittaunut usein paikkansa pitäväksi.
Tämän kevään kyselyyn vasti 310 välittäjää 48:lta paikkakunnalta. Ainolan mukaan vastaajajoukko kattaa noin 10 prosenttia kiinteistöalan ihmisistä.
Kiinteistökauppa jatkuu Ainolan arvion mukaan vilkkaana, sillä maan sisäinen muuttoliike jatkuu edelleen voimakkaana. Asuntojen kysyntää ovat lisänneet myös alhainen korkotaso ja kuluttajien luottamus maan talouteen ja etenkin omaan talouteensa.
Ainolan mukaan asuntojen myyntiajat ovat lyhentyneet talven aikana, myös sellaisissa kohteissa, jotka ovat olleet myynnissä vuoden tai parin ajan. Tämän arvioidaan kertovan siitä, että ihmisille on kertynyt ylimääräistä varallisuutta, jota käytetään asuntojen hankintaan.
Asuntojen ostopäätökset ovat Ainolan mukaan talven aikana nopeutuneet. Etenkin vanhan asuntonsa myyneillä on kiire hankkia uutta, jolloin hintapyynnöistä ei tingitä. Tämä puolestaan edistää hintojen nousua.
Jos asuntolainojen korot nousevat nopeasti parin prosenttiyksikön verran, kysyntä asuntomarkkinoilla laimenee. Jos taas korot nousevat vähän kerrallaan pidemmän ajan kuluessa, ei tällä ole Ainolan arvion mukaan suurta vaikutusta kysyntään.