Kiinteistökonsultointi ProExactum Oy Property Consultingin uusi toimitusjohtaja Timo Romppainen on sitä mieltä, että oululaiset ovat turhankin varovaisia lähtemään mukaan kiinteistösijoittamiseen. "Mistä muualta saisi 7-12 prosentin tuottotasoja", Romppainen kysyy.
Jos Oulua vertaa muihin isompiin kaupunkeihin, Oulussa on erittäin harvoin tarjolla mittavia kiinteistösijoituskohteita institutionalisille sijoittajille.
300 000-1,5 miljoonan euron hintaluokassa on kuitenkin hyviä sijoituskohteita tarjolla, Romppainen sanoo.
Hänen mukaansa kiinteistökonsultoinnin markkinatilanne Oulussa näyttää valoisalta. Suurin haaste onkin ehkä siinä, että pienellä yrityksellä ei ole laajaa valtakunnallista verkostoa taustalla.
46-vuotias Romppainen on koulutukseltaan maanmittausinsinööri TKK:sta, tutkintoon kuuluu muun muassa arviointitekniikka. Romppainen toimi ennen siirtymistään kiinteistöalalle maanmittausinsinöörinä Oulun maanmittaustoimistossa.
Romppainen on ollut kiinteistökonsultointialalla yli 15 vuotta - yhtä kauan kuin Oulussa on ollut ammattimaista toimitila- ja yrityspalvelu ja kiinteistöarviointitoimintaa. Hän on toiminut kolmessa valtakunnallisessa kiinteistönvälitysyhtiössä. Nykyinen työnantaja on Oulun Osuuspankin omistama konsulttiyhtiö, jonka palveluksessa Romppainen on jo ollut muutaman vuoden.
Maanmittaustyöskentelykin on hänellä edelleen hyvin muistissa ja muistot ovat hyviä. "Välillä kun pääsee perinteisiä maanmittarin töitä tekemään, se on suola työskentelyyn."
Pienessä yhtiössä on kolme konsulttia. "Samalla lailla töitä tehdään kuin ennenkin. Ehkä ne työt vähän lisääntyvät. Hallintotehtäviä tulee lisää.", tuumii Romppainen nimityksestään toimitusjohtajaksi.
Romppainen tuli kiinteistöalalle 90-luvun alussa laman vaikutusten alle. Silloin oli kiirettä arviointitöissä, markkinoita ei ollut mutta arvoja piti määrittää. Nyt aika on jo aivan toinen.
"15 vuodessa kaupunki on muuttunut kovasti. Nyt asiakkaat tietävät, mistä kiinteistökonsultoinnissa puhutaan", Romppainen sanoo.