Kiinteistönomistaja ei käytännössä pysty vaikuttamaan omistamansa kiinteistön verotusarvoon. Verohallinnon mukaan rakennuksen käypä arvo voidaan ottaa huomioon, mikäli se on verotusarvoa alhaisempi.
Käytännössä verotusarvoa alemman käyvän arvon osoittaminen on vaikeaa ilman erityistä perustetta. Tällainen peruste voi olla rakennuksen arvon romahtaminen homevaurion tai tulipalon takia.
Verottaja määrittää kiinteistöjen jälleenhankinta-arvon rakennustyypin, neliöiden, kuutioiden ja varustetason perusteella. Kiinteistön varsinainen verotusarvo saadaan, kun rakennuksen jälleenhankinta-arvosta tehdään ikävähennykset. Todellisia rakentamiskustannuksia ei huomioida kiinteistöverotusta toimeenpantaessa.