Kiinteistöliitto pitää vuokra-asuntojen tupakointikieltoa kyseenalaisena. Liiton päälakimies Helena Kinnunen sanoi Kalevalle, ettei tupakointia voi täysin kieltää asunnoissa ilman erityistä syytä.
"Jos asunto on varattu allergia-asunnoksi, se olisi järkevä syy", Kinnunen totesi.
Esimerkiksi Oulun Sivakka Oy on lisännyt joihinkin uusiin vuokrasopimuksiin kohdan, jolla vuokraaja sitoutuu tupakoimaan ainoastaan asunnon ulkopuolella.
Asukas vastaa ilman sopimustakin
Perusparannettuihin Sivakan vuokra-asuntoihin ei palvelupäällikkö Maritta Schavikinin mukaan enää pääse allekirjoittamatta tupakoinnin kieltävää vuokrasopimusta.
"Muihinkin uusiin sopimuksiin ollaan harkitsemassa tällaista ehtoa", Schavikin sanoo.
Kiinteistöliitto epäilee kuitenkin, etteivät tällaiset ehdot ole asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisia. Sisätupakoinnin totaalikielto voisi päälakimies Helena Kinnusen mukaan kaatua, jos sitä mitattaisiin oikeudessa.
"Sen sijaan olisi opastettava, ettei asunnolle saa aiheutua huomattavaa haittaa", Kinnunen kertoi keskiviikkona. Hänen mukaansa vuokraajan pitää korvata tupakanhajusta ja kellastumisesta aiheutuneet korjauskulut joka tapauksessa.
Kinnusen mukaan esimerkiksi Oulun Sivakan tupakkapykälä on siten turha. Tupakointi on haluttu kieltää juuri siksi, ettei vuokranantaja joutuisi itse maksamaan korjauskuluja.
"Jos joku on pöyhyytellyt seinät keltaisiksi, häneltä ei voida periä mitään", Oulun Sivakan palvelupäällikkö Maritta Schavikin sanoi.
"Se on väärä tieto", Kinnunen vastasi. Asukkaan tulisi hänen mielestään kustantaa huoneiston pesu, maalaus ja hajunpoisto, jos ne työt ovat tarpeen vuokralaisen vaihtuessa.
"Sen sijaan, jos joku vetää silloin tällöin savut liesituulettimen alla, miten sitä valvotaan."
Tupakointi sallittu, riistan riiputus kielletty
Yleensä vuokranantajat eivät välitä vuokralaisten tupakoinnista. Esimerkiksi Kemin ja Raahen kaupunkien vuokrataloissa saisi edelleenkin tupakoida rauhassa, mutta nykyään tupakoijat savuttelevat muutenkin mieluusti ulkona.
Kajaanin Pietarin järjestyssäännöt eivät mainitse tupakoinnista mitään, vaikka esimerkiksi riistan riiputus vuokra-asuntojen parvekkeella on kiellettyä.
Päälakimies Helena Kinnusen käsitys tupakoitsijan korvausvelvollisuudesta vaikuttaa uudelta tiedolta kiinteistöyhtiöissä.
"Meillä toiset vuokralaiset maksavat tupakoinnista aiheutuneet kulut", asiakaspalvelusihteeri Esko Tyystälä Kemin Kiinteistö Oy Itätuulesta sanoo.
Tällä hän tarkoittaa sitä, että tupakoinnista aiheutuneet korjauskulut nostavat vuokria.
"Omassa huoneessa tupakointia ei ole kielletty, mutta se on moitittavaa", Tyystälä sanoo.