Omakotitalon ostajan asema muuttuu vuodenvaihteessa. Kiinteistöjen kirjaamisasioihin tulee muutos, kun niiden hoitaminen siirtyy käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle.
Maanmittauslaitosten toimipisteistä haetaan jatkossa esimerkiksi lainhuutoja ja kiinteistökiinnityksiä.
--?Muutos on organisatorinen eli asiat sinällään eivät muutu vielä tässä vaiheessa. Asia liittyy käräjäoikeusverkoston kehittämiseen, kertoo Maanmittauslaitoksen johtava kirjaamislakimies Henrik Ungern.
Tavoitteena on, että sekä käräjäoikeudet että Maanmittauslaitos keskittyvät ydintehtäviinsä.
--?Kiinteistöasioiden keskittäminen antaa mahdollisuuksia esimerkiksi sähköisen asioinnin kehittämiselle. Se tuo myös synergiaetua, Ungern perustelee.
Hän painottaa, että kiinteistökauppoja tekevien ei tarvitse huolestua oikeuksistaan kirjaamisasioiden siirtymisen jälkeenkään.
--?Maanmittauslaitos on virkamiesvastuulla toimiva viranomaisorganisaatio. Myöskään itse kiinteistökauppaan ei tule muutoksia.
Tee lainhuuto ajoissa
Kiinteistökauppoja tekevän on hyvä muistaa, että ostajan pitää hakea lainhuutoa ajoissa. Yleensä määräaika on kuusi kuukautta kauppakirjojen allekirjoittamisesta. Tärkeää on niin ikään perehtyä kauppaan liittyviin muotovaatimuksiin sekä siihen, mitä asiakirjoja kauppa edellyttää.
--?Nettisivuillamme on kauppoja tekevien avuksi kiinteistökaupan ostajan muistilista, jossa kerrotaan, mitä asiakirjoja tarvitaan, Ungern kertoo.
Muistilista löytyy nettiosoitteesta http://www.kirjaamisasiat.fi/info/muistilista-kiinteistön-ostajalle-ja-myyjälle
Kiinteistökauppa-asiat hoidetaan siinä kunnassa, jossa omistajaa vaihtava kiinteistö sijaitsee. Maanmittauslaitoksen kukin toimipiste hoitaa useiden kuntien asioita, sillä laitoksella on toimisto 35 paikkakunnalla.