Johtaja Leila Paloste Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy:stä sanoo, että kauppa on sujunut vuoden alussa oikein hyvin. "Kaikenlaiset asunnot saavat kauppansa, kerrostalot, rivitalot ja omakotitalot", Paloste sanoo.
Korkotason säilyminen vakaana on edellytys sille, että tasainen meno jatkuu.
Palostetta harmittavat pankkien ekonomistien ennustukset koronnoususta, jotka eivät edes osu kohdalleen.
"Viime kesänä esimerkiksi joku ennusti koronnousua. Sitten korko kuitenkin laski puoli prosenttiyksikköä. Mutta kauppa pysähtyi ihan tykkänään. Ennen ei ole ollut niin hiljaista heinäkuuta", Paloste sanoo.
Ennustuksista huolimatta kauppa lähtee kuitenkin aina pyörimään. Kun ihmiset tarvitsevat asuntoja, niitä myös ostetaan.
Jos korkomuutoksia tuleekin, kannattaa muistaa, että asuntolaina on Suomessa vielä halpaa.
Palosteen mukaan myös asuntojen hinnat ovat käytännössä pysyneet paikoillaan. Hänen mukaansa yhden prosenttiyksikön suuruinen hinnanmuutos suuntaan tai toiseen ei vielä suuria merkitse.
Asunnonostajat liikkeessä
Toimitusjohtaja Matti Näreaho kiinteistönvälityspalvelu Näreaho & Mertalasta sanoo, että kauppa pyörii myös uudisasunnoissa hyvin. Heillä on runsaasti kohteita uudisrakennuksissa Oulun ympäryskunnissa. "Ne ovat vetäneet hyvin. Rivitalo on myyty loppuun, kun se on valmis", Näreaho sanoo.
Hänen näkövinkkelistään liike Oulusta ympäristökuntiin jatkuu.
"Nuoret perheet haluavat pikkuisen väljempään ja lapsille turvallisempaan elinympäristöön", Näreaho sanoo.
Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo uskoo, että muuttovirta Oulun suuntaan jatkuu Pohjois-Suomessa.
"Vuosi 2003 oli muutossa hengähdysvuosi, kyllä virta nyt taas lähtenyt selvästi liikkeelle, viime vuoden luvut olivat niin isoja", hän arvelee.
Oulun keskusta
imee vielä
Oulun keskustan asunnot houkuttelevat Levon mukaan edelleen ostajia. "Kohteissa joissa me ollaan mukana keskustassa, on kauppa käynyt kiivaasti. Talossa voi olla pari huoneistoa myymättä, vaikka kivijalkaa vasta rakennetaan."
Asuntorakentamisessa menee juuri nyt lujaa, mutta tulevaisuus onkin jo pikkuisen epävarma.
"Kun on sellainen tilanne, pitäisi saada muita hankkeita tilalle. Kallioparkista ollaan monta mieltä, mutta ilman pysäköintiratkaisuja keskustan kehittyminen pysähtyy. Oleellista on, että autopaikkaongelma ratkaistaan, tapa on ihan yhdentekevä", Levo patistaa.
Hänen mielestään keskustan kehittämisen ja kunnollisen vetovoimaisuuden kannalta pysäköintijärjestelyjen hoitaminen kuntoon on ensiarvoisen tärkeää.
"Jos keskustaan pääsee idealistisesti vain jalan tai polkupyörällä, keskusta vaihtaa paikkaa", Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo sanoo.