Pelko Ylivieskan kaupungin keskustan näivettymisestä on ollut perusteltua jo vuosia, kun liiketoimintoja on siirtynyt yksi toisensa jälkeen Savarin alueelle. Keskustan liiketiloja on tyhjillään, ja niissä on meneillään melkoinen uusjako.
Syksyn aikana keskustaan valmistui noin kymmenen vuoden tauon jälkeen uusi liiketalo, Top-point, johon muutti kahdeksan erikoisliikettä tai toimistoa muualta keskustasta.
Keskustassa on 8-10 tyhjää liiketilaa, ja vielä niitä tyhjenee lähiaikoina pari. Keskustan lopulliseen kuihtumiseen ei kuitenkaan uskota. Tiloihin tulee uusia liikkeitä, kun entiset muuttavat. Pariin liiketilaan tuli hetimiten uusi yritys niiden jäätyä tyhjilleen.
Uutta käyttöä mietittävä
Keskustan suurin tyhjillään oleva, 1 200 neliön liiketila, jonka omistaa Johanna Oja Oy, etsii edelleen vuokralaista.
Saman yhtiön pienempi liiketila Kauppakadun varrella tyhjeni äskettäin, kun nuorisovaateliike muutti valmistuneeseen liiketaloon.
Muutot eivät lopu vielä tähän. Vuoden päästä tulee S-marketille valmistuu uudet tilat Savarin alueelle, ja Kauppakadulla, Kalajoen rannalla, olevalle marketille on mietittävä uutta käyttöä.
Projektipäällikkö Keijo Pesonen kaupungin elinkeinopalveluista sanoo, että tyhjät tilat eivät anna myönteistä kuvaa kaupungista ja sen keskustasta. Ne näyttäytyvät pitemmän päälle ulkopuolisten ja miksei myös kaupunkilaisten silmiin merkkeinä kuihtumisesta.
Tyhjät tilat tarpeen
Niin Keijo Pesonen kuin toimitusjohtaja Eljas Rantala Kalajokilaakson SKV Oy:stä toteavat kuitenkin, että kaupungissa täytyykin olla tyhjää liiketiloja uusien yrittäjien tulla.
Keijo Pesonen toteaa, että kaupungin keinot liiketilojen täyttämisessä ovat kovin rajalliset. Liiketilat ovat pitkälle yksityisten omistamia.
"Liikeketjut ja yksityisetkin laskevat tarkkaan, mille paikkakunnalle liiketoimintojansa sijoittavat. Asiakasvirrat ratkaisevat, mihin kauppa sijoittuu."
"Tilojen vuokriin kaupunki ei voi vaikuttaa. Vuokratason ratkaisevat kiinteistöjen ja liikehuoneistojen omistajat ja vuokralainen. Toivottavasti vuokrat ovat kohtuulliset, jotta ne vuokralaisia kiinnostaisivat."
Kaupungissa on meneillään hanke ydinkeskustan vetovoimaisuuden lisäämiseksi.
Kysymykseen tulevat muun muassa liikennejärjestelyt ja viihtyisyyden kohentaminen.
"Ne ovat kaupungin keinoja puuttua kehitykseen. Selviä suunnitelmia ja toimia on, jotka näkyvät kohtuuajassa. Kaupunki haluaa panostaa siihen, että yleiset puitteet ja rakenteet ovat kunnossa."
Pitkästä aikaa uutta
Toimitusjohtaja Eljas Rantala kertoo, että edellisen kerran Ylivieskan kaupungin keskustaan rakennettiin liiketilaa reilut kymmenen vuotta sitten.
"Pitkäaikainen tyhjiö loi tilantarvetta. Aina liikeyritykselle ei riitä peruskorjaus, vaan tarvitaan myös lisää tilaa."
"Uusia liiketoimintoja ei voi syntyä ellei ole tyhjiä tiloja", sanoo Rantala. Vuosi sitten yrityksiä oli tulossa, mutta ei ollut tarjota tiloja.
Rantala uskoo, että muutaman vielä odotettavissa olevan tilatyhjennyksen jälkeen Kauppakatu on käynyt läpi muutoksensa, ja liikkeet, jotka siellä ovat, myös pysyvät. Hän ei usko lainkaan keskustan kuihtumiseen eikä sen vetovoiman katoamiseen.
"Marketit ovat Savarin alueella, mutta pienet lähikaupat ja erikoisliikkeet keskustassa."
Rantalan mielestä kaupungin olisi aika tehdä kaavoitussuunnitelmat torin taakse ja Kasarmin alueelle.
"Nämä alueet ovat keskustassa ainoita, joille uusia, isompia liiketiloja, kun luonnollisina esteinä ovat rautatie ja joki."