Oulu
Ydinkeskusta muuttuu vähitellen suureksi rakennustyömaaksi. Arinan rakennustyömaa saa seuraa pankkien remonteista ja uudisrakennuksista.
"Poikkeuksellisen paljon remontteja on suunnitteilla", keskustan kaavoituksesta vastaava arkkitehti Raijaliisa Näyhä sanoo. Hän on mielissään, kun tahtoa keskustan kehittämiseen löytyy.
Uutta hotelli- ja elokuvakeskustakin on haaveiltu rakennettavan jo tänä vuonna. Kesällä ratkeaa myös Oulun virastotalon arkkitehtikilpailu.
Osuuspankki haluaa rakentaa vielä yhden kerroksen lisää, ja Nordea pistää sisätilat täysin uuteen uskoon.
Tulevan enteilyä
Varsinainen suururakka on kallioparkin kaavoitus ja rakennus. Kun parkin hankesuunnitelma on vielä tarkistettavana, ydinkeskustaa rakennetaan jo aivan kuin se olisi olemassa.
Esimerkiksi Arina on rakennettu kallioparkkiin sopivaksi. Kauppurikortteliin rakennetaan hissi- ja porraskuilu, jota kautta korttelin huolto voidaan hoitaa.
Kaupungininsinööri Matti Räinä kertoo, ettei huoltoautojen tarvitse ajaa ydinkortteleihin katuja pitkin. Ne ajavat kallioparkkiin ja nostavat lastinsa hissillä korttelin sisälle.
Kauppurikorttelin lisäksi maanalainen huolto tulee myös galleria-, pallas- ja hammarikortteliin.
"Kallioparkin kaksi sisäänajopaikkaa ovat valtuuston käsittelyssä viimeistään toukokuussa. Sitä ennen esitys on nähtävillä", Räinä kertoo.
Ensi kesänä alkaa parkin suunnittelu, joka kestää puolitoista vuotta.
Pankit uusiutuvat
Lisää säpinää Rotuaarille tulee, kun Nordea aloittaa remonttinsa maaliskuussa. "Koko talo kunnostetaan sen suunnitelleen Aarne Ervin hengen mukaiseksi", kertoo Pekka Koskela Nordeasta.
Koska kyseessä on sisäremontti, aivan yhtä paljon materiaalia ei ala liikkua keskustan kaduilla kuin Arinan hotellin työmaan vieressä.
Muun muassa Nordean yrityspalvelu ja hallinto muuttavat remontin alta väliaikaisiin tiloihin.
Osuuspankki on hakenut Isokadun tontilleen asemakaavan muutosta, jotta pankki saisi kasvaa korkeutta. "Olemme hakeneet lisää rakennusoikeutta, mutta tekninen lautakunta ei ole vielä käsitellyt asiaa", Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo kertoo.
Pankki aikoo pistää toisenkin kiinteistönsä Saaristonkadulla uusiin kuosiin. "Haemme sinne nyt pitkäaikaista vuokralaista. Remontin laatu riippuu sitten vuokralaisesta", Levo kertoo.
Autopaikkoja rästissä
Kallioparkki helpottaa ydinkeskustan uusiutumista, sillä kiinteistöjen pakolliset parkkipaikat voidaan jo nyt osoittaa maan alle. Esimerkiksi Osuuspankki on neuvotellut velvoitepaikkojen sijoittamisesta kallioparkkiin.
Lisäksi kaupungilla on 30 vuoden ajalta 700 rakentamatonta autopaikkaa rästissä. Ne ovat niin sanottuja rakenteellisia paikkoja, joista kaupunki on kiinteistöjen kanssa tehnyt ennakkosopimukset.
"Näistä paikoista yli 500 pystytään tekemään kalliotiloihin", Matti Räinä kertoo.
Keskustan liikkeiden laajentuessa lähes kaikki kallioparkin 1000 pysäköintipaikasta ovat kiinteistöjen velvoitepaikkoja. "Kaikki paikat tulevat silti olemaan normaaleja julkisia ja maksullisia paikkoja", Räinä lupaa.