Moni suomalainen kesämökki voi olla tikittävä aikapommi. Kesäasunnoilta vaaditaan yhä korkeampaa tasoa ja vanhoja mökkejä päivitetään talvisään kestäviksi, mutta samalla unohtuvat vanhalla rakennustekniikalla tehtyjen ja kesäkäyttöön suunniteltujen talojen rajoitteet.
Teknillisessä korkeakoulussa tehty tutkimus puhuu karua kieltä vanhojen ja heikosti eristettyjen rakennusten kyvystä kestää sitä, että talo on vain osan talvesta kylmillään. -- Kyllä niille todella kurjasti käy. Kun rakennuksessa asutaan osa vuotta ja jätetään välillä kylmilleen, muodostuu sisätiloihin korkeampi kosteustuotto. Ilman peruslämpöä ja hyvää ilmanvaihtoa rakennuksen tuhoutuminen on todella nopeaa, jo viidessä vuodessa vanha mökki voi tällaisessa käytössä olla menetetty, sanoo diplomi-insinööri Hannu Hirsi talonrakennustekniikan laboratoriosta.
Kosteuden hallinnasta kesämökeissä on huolissaan myös Kuntaliiton arkkitehti Markku Axelsson. Axelssonin mukaan osittaiseen talvikäyttöön muutetut kesämökit ovat alttiita homevaurioille.
-- Kun asumisolosuhteita muutetaan ja mökissä oleskellaan ajoittain talvellakin, synnyttävät normaalit arkitoimet mökkiin sisäkosteutta. Kun seinät eivät ole tarpeeksi lämpöeristäviä, on suuri vaara, että seiniin ja yläpohjaan syntyy kosteutta, joka ei kuivu pois.
Vanhat mökit eivät kestä mukavuusvaatimuksia
Axelsson toteaa, että tämän päivän kulutustottumukset ja hyvinvointitaso ovat asettaneet mökeillekin riman korkealle. Kesäasunnolta vaaditaan usein samoja mukavuuksia kuin omakotitaloilta. Hannu Hirsikään ei säästele sanojaan pohtiessaan vanhojen kesämökkien kohtaamista nykypäivän vaatimusten kanssa.
-- Tilanne muistuttaa aikanaan hirveällä vauhdilla rakennettuja lähiökerrostaloja, jotka nyt pitäisi ajaa puskutraktorilla nurin. Kun kesämökkien käyttötarkoitus on muuttunut, pitäisi vanhalle mökkikannalle tehdä suunnilleen samat toimenpiteet, mutta tässä tullaan tietenkin mahdottoman eteen. Jostakin pitäisi pystyä loihtimaan uusi, hyvin eristetty kesäasuntokanta, Hirsi sanoo.
Markku Axelsson pitää huolestuttavana mökkien energiankulutusta, kun suurimmassa osassa vanhastakin mökkikannasta käytetään jo sähkölämmitystä ja mökkeihin on usein vedetty myös vesijohdot.
-- Suomessa pitäisi kiinnittää enemmän huomiota mökkien energiankulutukseen, sillä huonosti lämpöä eristävissä mökeissä on yhä useammin pakko pitää pieni peruslämpö päällä talvellakin, jotta putket eivät jäädy. Tämä vaikuttaa ongelmalta, jota ei vielä ole oikein tiedostettu, Axelsson harmittelee.
Luksusmökkejä voi rakentaa löysin määräyksin
Sekä Axelsson että Hirsi ovat samaa mieltä siitä, että nykyistä rakennusmääräysten kaksijakoisuusmallia tulisi pohtia uudelleen. Mökkirakentamisessa sallitaan Suomessa väljemmät rakennusmääräykset kuin omakotitaloilla, jos mökkiä ei rakenneta pysyvään ympärivuotiseen asuinkäyttöön. Käytännössä monet uudet mökit suunnitellaan kuitenkin jo piirustuspöydällä talviasuttaviksi.
-- Yleensä mökkirakentamisen valvontaa ei paikkakunnasta riippuen ole edes pidetty samalla tasolla omakotitalojen kanssa, kun säännökset ovat joustavammat. Tämä ei välttämättä ole ollenkaan hyvä tilanne rakennuskannan ominaisuuksien kannalta, Axelsson pohtii.
-- Nyt pitäisi mennä lähes fasistisiin menetelmiin ja olla erittäin tiukkana lupia myönnettäessä. Normaaleilla kaavoituksellisilla keinoilla voisi vaikuttaa siihen, että mökit pysyisivät tarpeeksi pieninä eikä tulisi myöhemmin houkutusta muuttaa niitä kakkosasunnoiksi, Hirsi ehdottaa.
Hirsin mukaan mukavuuksia vaativan nykymökkeilijän pitäisi myös muistaa huoltaa mökkiään paremmin, se säästäisi hänen mielestään jo monelta ongelmalta.