Raahe Nyt käynnissä oleva Kiinteistö Oy Rautasatulan peruskorjaus siirsi Raahen Seudun Asuntosäätiön jo 11 vuotta kestäneen kerrostalojen peruskorjausurakoinnin Kummatin kaupunginosaan. Asuntosäätiön urakka on edennyt puoliväliin. 44 kerrostalosta on peruskorjattu 22 taloa yhteensä reilulla 15 miljoonalla eurolla.
Rautasatulan kaksi kerrostaloa Asuntosäätiö osti Rautaruukin Eläkesäätiöltä viime maaliskuussa. Toimitusjohtaja Kauko Lumiahon mukaan Rautaruukki on luopunut muillakin toimipaikoillaan vastaavanlaisista kiinteistöistä. Asuntosäätiö päätti toteuttaa noin 500 000 euroa maksavan peruskorjauksen.
Vuokralainen erittäin tyytyväinen remonttiin
Peruskorjauksessa uusitaan vesikatot, uusitaan ja maalataan julkisivupinnoitteet, uusitaan ja lasitetaan parvekkeet sekä rakennetaan isoimpiin asuntoihin omat saunat. Viisi kolmioita on muutettu yksiöiksi ja kaksioiksi. Piha-alueet käydään läpi tulevan kesän aikana. Lumiahon mukaan vuokrat ovat nousseet peruskorjauksen jälkeen 5,30 eurosta 6,50 euroon neliöltä.
"Varustelutaso luonnollisesti nostaa hintaa. Raahessa ihmiset haluavat hyvätasoisia vuokra-asuntoja."
Perhepäivähoitaja Leena Vilminko on erittäin tyytyväinen remontoituun asuntoonsa. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen avarsi huoneistoa huomattavasti.
Vaaleat seinäpinnat ja keittiökaapistot ovat lisänneet valoisuutta. Lasitettu parveke on tuonut huoneistoon melkein huoneen lisää.
"Parvekkeen lasitus on aivan ihana juttu. Istuin eilen illallakin puoli yhteentoista kynttilänvalossa parvekkeella, kun oli niin lämmintä."
Asukkailta
hyviä vinkkejä
Rautasatulaan Vilminko muutti reilut 24 vuotta sitten, kun talo valmistui. Vuosien varrella huoneistoissa ei ole tehty kuin pintamaalauksia, kaapistot ja lattiat olivat peruskorjaukseen saakka alkuperäiset.
"Halusin remontin ensimmäisenä, kun olen talossa niin kauan asunut."
Toimitusjohtaja Lumiahon mukaan Vilmingolta on saatu peruskorjaukseen hyviä vinkkejä. Hänen aloitteesta purettiin esimerkiksi keittiön ja olohuoneen välinen seinä.
"Moneen asiaan vuokralaiset voisivat vaikuttaa. Vuokralaisten mielipide on meille tärkeä, heidän asiansa on meidän ykkönen", Lumiaho uskaltautuu mainostamaan.
Rautasatulan peruskorjaus aloitti Asuntosäätiön Kummatin kaupunginosassa sijaitsevien seitsemän vuokratalon peruskorjaukset. Lumiaho kertoo, että peruskorjausohjelmaa tarkastellaan vielä. Jatkotoimenpiteistä päätetään vielä kuluvan vuoden aikana.
"Mietimme muun muassa missä järjestyksessä ja kuinka laajana peruskorjausohjelma etenee. Toteuttamiseen vaikuttavat vuokraustilanne ja lainojen korot", Lumiaho selventää.
Mittavan peruskorjausohjelman Asuntosäätiö on toteuttanut lähes alusta lähtien pankki- tai korkotukilainoilla sekä omarahoituksella. Asuntorahaston lainoituksella se aloitti 1990-luvun alkupuolella Ouluntien kerrostalojen peruskorjaukset, mutta siirtyi pian pankkilainoihin. Korkoero asuntorahaston ja pankkien tarjoamien lainojen välillä oli tuolloin neljä prosenttiyksikköä.