Oulu Osassa Intiön Kenttätien vuokrakerrostalojen asunnoista on eristeongelmia.
Muutamassa Kruunuasunnot Oy:n omistamassa peruskorjatussa asunnossa on takuutarkastuksen yhteydessä huomattu, että tietyissä ulkonurkissa on eristeiden huonon tiivistyksen takia liian matala lämpötila. Huoneiden nurkkien kylmä ilma paljastui takuutarkastukseen kuuluvassa lämpökameramittauksessa.
Kruunuasuntojen projektipäällikön Ari Paajasen mukaan eristeongelmat koskevat yhteensä kolmea tai neljää asuntoa Kenttätie 14:ssä ja 16:ssa.
"Näissä asunnoissa on ulkonurkissa muutamia eristyksiä, jotka on todennäköisesti vähän huonosti tiivistetty. Urakoitsija tulee ne takuukorjauksena korjaamaan", Paajanen kertoo.
Kun eristeessä on lämpövuoto, kylmä hohkaa rakenteesta sisään ja vaikuttaa asunnon lämpötilaan.
Asukkaita ei joudu evakkoon
Talojen pääurakoinnista on vastannut Lujatalo Oy. Paajasen mukaan korjauksien laajuutta ja aikataulua sekä asukkaille tiedottamista suunnitellaan parhaillaan.
"Urakoitsija pyrkii tekemään korjaukset mahdollisimman nopeasti myös asukkaiden aikataulun huomioon ottaen."
Paajasen mukaan remontti ei ole kovin suuri, joten asunnoista ei ole tarvetta lähteä evakkoon. Lämpövuodoista kärsivissä asunnoissa voi asua normaalisti, mutta vaihtelevat lämpötilat vaikuttavat asumismukavuuteen.
"Jos joku nurkka on kylmä, huoneisto ei ole tasalämpöinen eikä siellä ole niin miellyttävä asua. Tämä heikentää asumismukavuutta sen verran kovilla pakkasilla, että urakoitsija korjaa heti työnsä jäljen", Paajanen lupaa.
Pakkasen puolelle ei mennä
Kruunuasunnot omistaa Kenttätiellä yhteensä kahdeksan asuntoa. Kenttätie 14:n ja 16:n peruskorjaus valmistui vajaa vuosi sitten kevättalvella. Silloin lämpökamerakuvausta ei voitu enää tehdä lämpimän sään vuoksi.
"Mittaukset tehtiin nyt pakkaskauden alkaessa kylmimpään ajankohtaan, jotta saimme varman lopputuloksen rakenteissa mahdollisesti ilmenevistä lämpövuodoista", Paajanen kertoo.
Kiinteistöjen lämpöeristyksen tarkastuksiin käytettävällä lämpökameralla voidaan mitata tarkasti, missä lämpövuotopaikka on. Kenttätien asuntojen ulkonurkkien tietyistä pienistä pisteistä on mitattu matalia lämpötiloja. Pakkasen puolelle ei kuitenkaan Paajasen mukaan mennä.
"Huonelämpötila ei missään tapauksessa mene pakkasen puolelle lattianrajassakaan, mutta talon rakenteen pintalämpötila voi tietyissä pisteissä mennä nollan alapuolelle.
Kruunuasunnot on omistanut Kenttätiellä kahdeksan taloa vuodesta 1999 asti. Entisten puolustusvoimien asuntojen hallinta siirtyi yhtiölle varuskunnan lähdettyä.
Viisi asuntoa peruskorjattiin vuosien 2003 ja 2006 välisenä aikana. Kolme viimeistä taloa oli tarkoitus peruskorjata vasta muutaman vuoden kuluttua, mutta homeongelmien vuoksi Kenttätie 10 ja 12 remontoidaan jo vuonna 2007. Remontin alta joutuu muuttamaan pois noin 75 asukasta.