Maanomistaja maksaa kunnalle asemakaavoituksessa maan arvonnoususta korvauksen.
Vapaaehtoisessa kaavoitussopimuksessa maanomistaja korvaa osuutensa uuden rakennusoikeuden perusteella kaavan toteuttamiskustannuksista, joita koituu esimerkiksi teiden, viemäreiden ja vesijohtojen rakentamisesta.
Kaavoituskorvaus on 40 prosenttia tontin arvonnoususta. Se peritään kaikista muutoksista, kuten esimerkiksi vaikkapa omakotitontin jakamisesta kahdeksi, jolloin rakennusoikeus lisääntyy esimerkiksi vain 200 neliömetriä.
Laissa edellytetty pakolla määrättävä kehittämiskorvaus voi olla enintään 60 prosenttia arvonnoususta, mutta sitä ei voi määrätä kuin 500 rakennusneliötä ylittävälle osalle asuintonteilla.
Maankäyttösopimuksia tehdään vain kaavanmuutosalueella tai sellaisella kaavan lievealueilla, joissa kunta omistaa suurimman osan maasta.